Từ ngày 1/1/2013, giá đất mặt tiền cao nhất tại TP HCM vẫn thuộc về 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ (quận 1) ở mức 81 triệu đồng mỗi m2. Từ năm 2008 đến nay giá đất vàng không đổi trong suốt 5 năm qua.

UBND TP HCM vừa ký Quyết định ban hành giá các loại đất trên địa bàn kèm theo bảng giá các loại đất năm 2013 để áp dụng từ ngày 1/1. Bảng giá đất mới không có nhiều thay đổi so với năm 2012 vì mục đích kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội theo chủ trương của Chính phủ.

Theo đó, đất mặt tiền đường ở đô thị cao nhất vẫn thuộc các khu đất vàng tại trung tâm quận 1, thuộc 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi và Nguyễn Huệ ở mức 81 triệu đồng mỗi m2. Thấp nhất là đất tại khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ với giá 110.000 đồng mỗi m2. Đất ở nông thôn có mức trần là 2,25 triệu đồng mỗi m2.


Đất vàng (mặt tiền) 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ (quận 1) ở mức 81 triệu đồng mỗi m2, không đổi từ năm 2008 đến năm 2013. Ảnh: Vũ Lê.

Đất phi nông nghiệp bổ sung giá cho 26 tuyến, đoạn đường mới đặt tên và loại bỏ giá 2 tuyến, đoạn đường tại quận 2 và huyện Hóc Môn. Quận Thủ Đức có thêm một tuyến đường mới mở là nhánh dẫn đến cầu vượt nút giao thông cầu Gò Dưa. 3 tuyến đường, đoạn đường mới nâng cấp tại quận 8, Bình Tân và Tân Bình được điều chỉnh giá.

Đất nông nghiệp năm 2013 giữ nguyên mức giá đất như năm 2012 với 5 bảng giá không đổi cho các loại: đất trồng lúa và cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng các loại và đất làm muối.

Bảng giá đất năm 2013 sẽ được áp dụng vào 7 mục đích:

1. Tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất;

2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án;

3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân;

4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;

5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ;

6. Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế;

7. Tính bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Vũ Lê