Phần lớn khách hàng có quan điểm đầu tư rõ ràng khi chọn mua căn hộ trong khu phức hợp Indochina Plaza Hanoi. Chiến lược “căn hộ dịch vụ cao cấp” tại đây sẽ giúp các nhà đầu tư thu lợi suôn sẻ từ việc cho thuê.

Tính theo đơn vị USD, so với 2% lãi suất từ tiền gửi ngân hàng thì khoản lợi nhuận nhờ cho thuê căn hộ lên đến 7 - 8 % mỗi năm xứng đáng với công sức đầu tư. Do đó, lượng khách mua với mục đích đầu tư đến với Indochina Plaza Hanoi (IPH) trong nửa cuối năm 2013 và hai tháng đầu năm nay tăng đáng kể. IPH là một bất động sản ở phân khúc hạng sang mà vẫn bán chạy ở thời điểm này tại Hà Nội vệ sinh công nghiệp.




IPH dự án tổ hợp cao cấp tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội đang mang lại cho nhà đầu tư tỷ suất lợi nhuận 7 - 8% một năm từ việc cho thuê căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.


Đến nay, IPH đã bàn giao 321 căn hộ hoàn thiện. Một phần các căn hộ này được chính chủ sở hữu đem cho thuê ngay khi nhận chìa khóa nhà. Với sự hỗ trợ của ban quản lý IPH, nguồn khách thuê căn hộ tại đây ngày càng ổn định. Sở hữu căn hộ IPH, chủ nhà thường có thu nhập ngay mà không phải lo việc tìm khách thuê.

Theo thống kê gần nhất của IPH, hiện nay 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia Nhật Bản có thu nhập cao và làm việc ở khu phía Tây của thành phố (Cầu Giấy, Mỹ Đình). Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện dao động trong khoảng 37,8 triệu đồng tới 46,2 triệu đồng một tháng (tương đương 1.800 - 2.200 USD một tháng) tùy diện tích căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ, với trang thiết bị nội thất và đầy đủ dịch vụ đi kèm.


Với con số hơn 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia người Nhật thì những tiện ích 5 sao như thế này là yếu tố quyết định khi họ chọn lựa dự án.

So với giá thuê từ đầu năm, tính ở thời điểm quý IV/2013, giá thuê căn hộ IPH nói chung đã tăng hơn 20%. Quý IV của năm 2013 giá thuê dao động từ 30 triệu đồng đến 36 triệu đồng một tháng (tương đương 1.500 - 1.800 USD tuỳ theo diện tích mỗi căn hộ).

Dòng vốn FDI đang quay trở lại với Việt Nam với con số đăng ký đạt trên 22 tỷ USD năm 2013, đến từ các nhà đầu tư Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia… Khi mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, các doanh nghiệp FDI cần thêm nhiều chuyên gia sống và làm việc ở đây. Vì thế, nhu cầu về căn hộ dịch vụ cao cấp trong thời gian tới sẽ được duy trì ổn định và còn tiếp tục tăng lên.



Căn hộ đa phần có hai hoặc ba phòng ngủ, song lại có nhiều lựa chọn về diện tích với thiết kế phù hợp (110m2, 116m2, 128m2, 131m2…) đặt trong kiến trúc, cảnh quan chung thể hiện sự văn minh, an toàn và thân thiện. Đặc biệt, nội thất của những căn hộ dịch vụ này đã được khẳng định chất lượng bằng các giải thưởng quốc tế.

Yếu tố tiếp theo phải kể đến là các dịch vụ gia tăng, theo đúng tiêu chuẩn khách sạn 5 sao như dọn nhà, giặt là, phòng tập gym có xông hơi và bể bơi riêng và hotline hỗ trợ khi cần. Khách có thể lựa chọn, thêm bớt từng hạng mục để tính vào gói thuê của mình. Điều này tạo ra không gian sống tiện lợi, dịch vụ toàn diện với chi phí hợp lý, phù hợp nhu cầu của khách thuê là các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến làm việc và lưu trú dài hạn tại Hà Nội.

Minh Thư