Home » Archives for 2014
Dự Án Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú chỉ 12,8 Tr/m2
00:23 |Căn Hộ Topaz Garden chỉ 12,8 Tr/m2
Căn hộ Topaz Garden toạ lạc ngay trung tâm 3 quận : Tân Phú, Tân Bình, Quận 11.
Dự án căn hộ Topaz Garden Tân Phú khai trương nhà mẫu vào tháng 4/2014. Liên hệ Miss : Trang 0909.504.783
Phối cảnh căn hộ topaz garden tân phú
Tổng Quan Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú
Chủ Đầu Tư : Công Ty TNHH DT TM Việt Phát
Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
Đơn vị tri công: Công Ty CP xây dựng ECI
Giám sát : TT Tư Vấn XD trường CĐXD số 2
Quy mô: 5,575,9 m2
Mật độ xây dựng 34,4%
Chiều cao : 20 tầng - SP khối B: 212 căn
Diện tích 61,77 -73,79 m2 - căn hộ dumplex 198,86 m2
Vị Trí Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú - Trung Tâm 3 Quận
Vị trí Căn Hộ Topaz Garden
Vị trí : Số 4 Trịnh Đình Thảo, P Hòa Thạnh, Q Tân Phú.
Với vị trị đắc địa ngay mặt tiền đường Trịnh Đình Thảo , Căn hộ topaz garden tân phú kết nối nhanh với các quận tại trung tâm TP.HCM như quận 11, quận Tân Bình, Quận 10 và kết nối nhanh với các quận huyện phía Tây Bắc Thành Phố cũng như khu vực Trung Tâm TP.HCM
Tiện ích Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú
Tiện ích ngoại khu Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú
Căn hộ topaz garden Tân Phú kết nối nhanh với các tiện ích hiện hữu trong khu vực
- Ngay trường Cao Đẳng Công Nghệ Thông Tách
- Cách trường Đại Học Bách Khoa 2,5 km
- Cách trường Đại Học Kinh Tế tài chính 1,4 km
- Bệnh viện Thống Nhất 2,8 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất 5,5 km
- Siêu thị Coop Mart 1,5 km
- UBND quận Tân Phú 1 km
- Bệnh viện Phú Thọ 2,3 km
- Siêu thi Big C 1 km
- Công viên Đầm Sen 1 km
- Nhà thi đấu phú thọ 2,4 km
- Trung Tâm thương mại AEON SMALL 3km
Tiện ích nội khu Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú
Phối cảnh hồ bơi tại Topaz Garden
Topaz Garden là dự án phức hợp căn hộ dịch vụ được chủ đầu tư chăm chút ngay từ ý tưởng thiết kế ban đầu nhằm mục đích phục vụ cộng đồng dân cư một cách bền vững và đáp ứng cho sự phát triển trong tương lai với các tiện ích được tích hợp bên trong như:
- Khu mua sắm và giải trí
- Hồ bơi hiện đại
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Nhà trẻ và phòng tập thể thao
- Quảng trường và khu sinh hoạt chung
- 2 bãi đỗ xe dành cho cư dân và khách viếng thăm
Thiết kế Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú
TIÊU CHUẨN CĂN HỘ CHẤT LƯỢNG CAO
(Theo thông tư 14/2008/TT-BXD bộ xây dựng) đáp ứng các tiêu chí về: quy hoạch, kiến trúc;hạ tầng kỹ thuật XH; chất lượng -trang thiết bị, chất lượng dịch vụu mua sắm và giải trí
- Diện tích từ 60m2 trở lên tối thiểu có 2 khu vệ sinh
- An ninh với nhân viên bảo vệ và camera nơi công cộng
- Hệ thống giao thông đảm bảo với các phương tiện tiếp cận
- Cảnh quan hoàn chỉnh và thống nhất
Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú với diện tích 61 m2
Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú với diện tích 72 m2
Căn Hộ Topaz Garden Tân Phú với diện tích 128 m2
Mỗi căn hộ được thiết kế thoáng với 2 phòng ngủ, cùng giải pháp vách ngăn di động để khách hàng có thể tùy biến trong quá trình sinh hoạt.
Că hộ Topaz Garden Tân Phú cũng không quên kiến tạo không gian xanh với diện tích giao thông & phủ xanh hơn 65%, cộng thêm 1 hồ bơi xanh mát đủ để ai đó bước vào cũng cảm nhận sự giao hòa của thiên nhiên & các điều kiện sinh thái giữa lòng thành phố. Dân gian ta cũng có câu “Ngọc không dũa không sáng”.
Topaz Garden sẽ lấp lánh, lung linh không chỉ vì kiến trúc & mang hơi thở đương đại, mà phía sau đó còn là sự kỳ vọng của khách hàng. Như vậy, từ bố cục không gian ngôi nhà hợp lý đến giá cả phải chăng, vừa đáp ứng nhu cầu không chỉ của các gia đình trẻ mà còn cho định hướng lâu dài khi cần phát triển nếp sống độc lập cho trẻ nhỏ hay đơn giản chỉ là không gian đủ cho cuộc sống gia đình hạnh phúc giữa cha mẹ và con cái. Nếu chỉ xét riêng yếu tố này thì có lẽ căn hộ Topaz Garden Tân Phú là ngôi nhà lý tưởng cho bạn.
Pháp lý căn hộ Topaz Garden Tân Phú
Thông tin liên hệ Miss : Trang 0909.504.783
Phó chủ tịch Quốc hội: Cần thần Đèn xúc nhà bỏ hoang
07:00 |Cho rằng nhà bỏ hoang đang là vấn đề nhức nhối, Phó chủ tịch Quốc hội Huỳnh Ngọc Sơn bày tỏ, Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi phải tháo gỡ thực tế này đang tồn tại trong 10 năm qua.
"Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi cho phép các chủ đầu tư được cho thuê, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, cho thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành", Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biêu tại buổi họp Uỷ ban thường vụ Quốc hội sáng nay.
Quy định này, theo Bộ trưởng Dũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư có điều kiện huy động vốn. Người thuê, mua có thể tham gia cùng với chủ đầu tư trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công, xây dựng.
“Luật không cho phép cho thuê, mua nhà hình thành trong tương lai nhưng thực tế vẫn diễn ra. Quy định này sẽ tránh được tình trạng người sử dụng phải cải tạo, sửa chữa lại cho phù hợp mục đích, yêu cầu sử dụng của mình sau khi mua nhà”, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng nói.
Đề xuất bán nhà hình thành trong tương lai gây tranh cãi. Ảnh: Hoàng Lan
Lời phát biểu của người đứng đầu ngành xây dựng gây ra hai quan điểm trái chiều. Một số ý kiến đồng tình cho rằng, nên cho phép bán nhà hình thành trong tương lai để tăng nguồn lực cho thị trường bất động sản. Số khác lo ngại, quy định này có thể dẫn tới chuyện bán nhà ảo, gây rối thị trường bất động sản, khiến nhà bỏ hoang càng thêm chồng chất.
Phó chủ tịch Quốc hội Huỳnh Ngọc Sơn dẫn chứng, tại một số khu vực như Hoài Đức, Bắc Ninh có nhiều nhà đẹp, rộng mênh mông nhưng không có ai ở, gây hoang hoá lãng phí. “Tôi nghĩ có lẽ phải cần ông Thần Đèn để xúc chỗ nhà đó đặt vào khu quy hoạch cần người ở”, ông Sơn ví von. Theo ông Sơn, điều quan trọng nhất là Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi phải góp phần tháo gỡ tồn tại nhà ở bỏ hoang đã hình thành trong 10 năm nay.
Một số đại biểu lo ngại, quy định cho phép bán nhà hình thành trong tương lai có thể mở đường cho doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu kém trục lợi. Thực tế, hiện đang tồn tại rất nhiều khu vực dự án khởi công để đó, cỏ mọc xanh um. Chủ nhiệm văn phòng Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc nêu quan điểm: “Khả năng xuất hiện một số doanh nghiệp cầm ‘cục tiền’ của người dân góp nhưng không triển khai dự án rất dễ xảy ra”.
Số đông các đại biểu đánh giá, trong trường hợp cho phép thuê, thuê mua hình thành nhà ở trong tương lai cần có thêm chế tài để tránh chuyện chủ đầu tư chiếm dụng vốn. Một số ý kiến đề xuất, người mua nhà có thể đóng tiền theo tiến độ thông qua ngân hàng để tránh việc chủ đầu tư trục lợi.
Chủ nhiệm Uỷ ban tư pháp Nguyễn Văn Hiện đồng tình với quan điểm của Bộ trưởng Xây dựng trong việc cho phép bán nhà hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, theo ông để bảo vệ quyền hợp phát của khách hàng, cần bổ sung thêm chế tài chặt chẽ, để tránh việc chủ đầu tư dùng tiền làm việc khác.
Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định sẽ tiếp thu ý kiến của các đại biểu. Theo ông Dũng, việc cho phép thuê, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai là một đòi hỏi từ thực tế. Do đó, Luật cần công nhận để quản lý. Người đứng đầu ngành xây dựng khẳng định, Bộ sẽ bổ sung chế tài trong quy đinh cho phép thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
“Bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có sự bảo lạnh của các tổ chức tài chính, doanh nghiệp chẳng may bị phá sản, thì quyền lợi người dân được đảm bảo. Chúng tôi đã nghĩ đến điều này và sẽ làm sáng tỏ hơn”, ông Dũng khẳng định.
Hoàng Lan
"Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi cho phép các chủ đầu tư được cho thuê, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, cho thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành", Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biêu tại buổi họp Uỷ ban thường vụ Quốc hội sáng nay.
Quy định này, theo Bộ trưởng Dũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư có điều kiện huy động vốn. Người thuê, mua có thể tham gia cùng với chủ đầu tư trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công, xây dựng.
“Luật không cho phép cho thuê, mua nhà hình thành trong tương lai nhưng thực tế vẫn diễn ra. Quy định này sẽ tránh được tình trạng người sử dụng phải cải tạo, sửa chữa lại cho phù hợp mục đích, yêu cầu sử dụng của mình sau khi mua nhà”, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng nói.
Đề xuất bán nhà hình thành trong tương lai gây tranh cãi. Ảnh: Hoàng Lan
Lời phát biểu của người đứng đầu ngành xây dựng gây ra hai quan điểm trái chiều. Một số ý kiến đồng tình cho rằng, nên cho phép bán nhà hình thành trong tương lai để tăng nguồn lực cho thị trường bất động sản. Số khác lo ngại, quy định này có thể dẫn tới chuyện bán nhà ảo, gây rối thị trường bất động sản, khiến nhà bỏ hoang càng thêm chồng chất.
Phó chủ tịch Quốc hội Huỳnh Ngọc Sơn dẫn chứng, tại một số khu vực như Hoài Đức, Bắc Ninh có nhiều nhà đẹp, rộng mênh mông nhưng không có ai ở, gây hoang hoá lãng phí. “Tôi nghĩ có lẽ phải cần ông Thần Đèn để xúc chỗ nhà đó đặt vào khu quy hoạch cần người ở”, ông Sơn ví von. Theo ông Sơn, điều quan trọng nhất là Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi phải góp phần tháo gỡ tồn tại nhà ở bỏ hoang đã hình thành trong 10 năm nay.
Một số đại biểu lo ngại, quy định cho phép bán nhà hình thành trong tương lai có thể mở đường cho doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu kém trục lợi. Thực tế, hiện đang tồn tại rất nhiều khu vực dự án khởi công để đó, cỏ mọc xanh um. Chủ nhiệm văn phòng Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc nêu quan điểm: “Khả năng xuất hiện một số doanh nghiệp cầm ‘cục tiền’ của người dân góp nhưng không triển khai dự án rất dễ xảy ra”.
Số đông các đại biểu đánh giá, trong trường hợp cho phép thuê, thuê mua hình thành nhà ở trong tương lai cần có thêm chế tài để tránh chuyện chủ đầu tư chiếm dụng vốn. Một số ý kiến đề xuất, người mua nhà có thể đóng tiền theo tiến độ thông qua ngân hàng để tránh việc chủ đầu tư trục lợi.
Chủ nhiệm Uỷ ban tư pháp Nguyễn Văn Hiện đồng tình với quan điểm của Bộ trưởng Xây dựng trong việc cho phép bán nhà hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, theo ông để bảo vệ quyền hợp phát của khách hàng, cần bổ sung thêm chế tài chặt chẽ, để tránh việc chủ đầu tư dùng tiền làm việc khác.
Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định sẽ tiếp thu ý kiến của các đại biểu. Theo ông Dũng, việc cho phép thuê, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai là một đòi hỏi từ thực tế. Do đó, Luật cần công nhận để quản lý. Người đứng đầu ngành xây dựng khẳng định, Bộ sẽ bổ sung chế tài trong quy đinh cho phép thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
“Bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có sự bảo lạnh của các tổ chức tài chính, doanh nghiệp chẳng may bị phá sản, thì quyền lợi người dân được đảm bảo. Chúng tôi đã nghĩ đến điều này và sẽ làm sáng tỏ hơn”, ông Dũng khẳng định.
Hoàng Lan
Thị trường căn hộ bình dân sôi động
06:59 | Chung cư giá rẻ, diện tích nhỏ đang dẫn đầu lượng giao dịch thành công trong 2 tháng đầu năm 2014. Đây cũng là lần đầu tiên sau 5 năm khủng hoảng, nhiều sàn địa ốc bất ngờ có giao dịch ngay từ tháng Giêng âm lịch.
Mới đầu quý I/2014, sức mua ở nhiều dự án tại TP HCM đã có dấu hiệu tăng nhiệt, trong đó phân khúc căn hộ trung bình nhộn nhịp nhất. Thống kê từ sàn địa ốc Danh Khôi, chỉ trong vòng 2 tuần sau Tết, toàn hệ thống bán được 60 căn hộ dự án Dream Home (quận Gò Vấp).
Phó tổng giám đốc Công ty dịch vụ bất động sản Danh Khôi, ông Nguyễn Văn Tùng cho biết, nhờ giá hợp lý, cộng thêm diện tích phù hợp, dự án này đã chào bán thành công 370 căn hộ tính từ tháng 10/2013 đến cuối tháng 2/2014. Ông Tùng cho hay, với phân khúc trung bình khá, thị trường có rất nhiều sản phẩm, ngoài việc quan tâm đến giá cả, khách hàng còn chú ý đến tiện ích và môi trường sống xung quanh dự án.
Ngày 15/3, Dream Home sẽ mở bán giai đoạn 3.
"Khách hàng sẵn sàng bỏ thêm một ít tiền để tìm đến những dự án có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư và đặc biệt là có tiện ích nội khu phong phú như trường học, hồ bơi, công viên, trung tâm mua sắm. Điều này cũng dễ hiểu, vì đa số khách hàng mua căn hộ là những gia đình trẻ, có con nhỏ", ông nói thêm.
Với tổng diện tích 52.000 m2, mật độ xây dựng chỉ 39%, Dream Home có tổng cộng 500 căn được thiết kế theo phong cách Châu Âu, có diện tích 64-92 m2, mỗi căn hộ đều có 2 phòng ngủ, kèm các tiện ích hồ bơi, công viên cây xanh, trường học gắn liền công viên trung tâm, trung tâm mua sắm... Thành công sau hai đợt mở bán vừa qua khiến Danh Khôi tin tưởng vào đợt mở bán cuối cùng này. Trong đợt cuối cho giữ chỗ, từ đầu tháng 3 đến nay đã có hơn 50 khách hàng đặt mua căn hộ. Những căn hộ shop tại tầng trệt (mô hình căn hộ mới kết hợp vừa ở vừa kinh doanh) rất ít được các chủ đầu tư chào bán, đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Tương tự, sàn giao dịch bất động sản Khải Hoàn trong 2 tháng qua mãi lực tăng đều cả thứ cấp và sơ cấp, đẩy thanh khoản cao hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu giao dịch rơi vào phân khúc chung cư bình dân. Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho hay, giá cả đang là tiêu chí hàng đầu để khách hàng đưa ra quyết định mua sản phẩm.
Trong khi đó, thống kê của hệ thống sàn địa ốc Nam Phát với quy mô nhỏ, lần đầu tiên kể từ năm 2009, đơn vị này đã có 6 giao dịch thành công trong tháng trong tháng Giêng âm lịch. Tổng giám đốc Công ty Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho rằng điều này khá bất ngờ, bởi tháng Giêng hàng năm luôn là thời điểm địa ốc vẫn còn nghỉ ngơi. "Đầu năm Giáp Ngọ, lượng giao dịch bất ngờ đến sớm, rơi vào loại nhà nhỏ giá rẻ. Có thể phân khúc này sẽ tăng tốc mạnh mẽ từ quý II và tiếp tục là điểm sáng của thị trường năm 2014", ông nói.
Nhà ở bình dân khởi đầu suôn sẻ khiến các dự án thuộc phân khúc này mạnh dạn đẩy nhanh tiến độ để kịp về đích. Đặt ra mục tiêu quyết tâm vượt tiến độ, dự án khu phức hợp ven sông SunView Town (Quận Thủ Đức) do Đất Xanh làm chủ đầu tư, đang tăng tốc thi công để sớm bàn giao căn hộ Block Ruby cho các khách hàng. Từ lúc triển khai gói (khung bê tông cốt thép), được biết 100% khối lượng móng và sàn trệt vượt kế hoạch ban đầu chỉ trong 60 ngày thi công. Tại dự án, ngoài việc thành lập một Ban Quản lý dự án độc lập và thuê đơn vị giám sát độc lập, SunView Town còn lắp đặt camera để khách hàng giám sát tiến độ dự án.
Sunview Town là dự án khu phức hợp dân cư thương mại có vị trí thuận lợi về giao thông, gần chợ đầu mối, trường tiểu học, bệnh viện và cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km. Diện tích mặt bằng của cả khu lên đến hơn 55.000 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng. SunView Town có 4 block nhà, với tổng số 1.603 căn hộ diện tích từ 54 m2 đến 101 m2. Riêng Block Ruby có tất cả 18 tầng, dự kiến phần thô sẽ được hoàn tất vào khoảng cuối tháng 8 năm nay và căn hộ hoàn thiện sẽ sớm bàn giao vào khoảng tháng 5/2015. Đất Xanh đang mở bán Block Ruby với căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 688 triệu đồng và nhiều ưu đãi cho khách hàng.
Thi công thực tế tại công trường SunView Town. Bên cạnh các ưu đãi về thanh toán, tặng quà, chủ đầu tư Đất Xanh còn cam kết hỗ trợ thủ tục vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, Công ty Nam Long (NLG) tỏ ra tự tin về tài chính để tiếp tục triển khai dòng căn hồ vừa túi tiền EHome, sau khi phát hành thành công 25,5 triệu cổ phiếu cho 6 nhà đầu tư chiến lược mới, đáng kể là sự tham gia của Công ty tài chính quốc tế (IFC).
Theo báo cáo mới nhất của NLG về tình hình kinh doanh, mức tiêu thụ khả quan từ dự án EHome 3 trong quý IV/2013 đã giúp công ty lãi hơn 54 tỷ đồng cho cả năm. Lợi nhuận giảm nhẹ so với 2012 nhưng số lượng căn hộ EHome bán ra thị trường đã tăng đáng kể qua từng năm. Toàn bộ căn hộ thuộc block A6, B1 đã được bán ra và từ tháng 8/2013 Nam Long bắt đầu bàn giao cho khách hàng, sớm hơn một tháng so với cam kết. Với các block A3, A4, A5, công ty cam kết bàn giao trong năm nay, sớm hơn một tháng so với tiến độ.
Nam Long lý giải EHome3 thành công không chỉ do bàn giao nhà đúng tiến độ, mà có nền tảng hạ tầng, tiện ích hoàn chỉnh. "Mọi người nhìn vào Nam Long khoan hãy thắc mắc doanh thu bán hàng của chúng tôi là bao nhiêu, điều quan trọng là khách hàng đã được gì. Đó không đơn thuần là bỏ tiền ra mua một căn hộ mà là mua toàn bộ không gian sống của một cộng đồng dân cư", ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Nam Long nhấn mạnh. EHome3 dự kiến mở bán 2 block mới vào ngày 22/3 tới.
Tại thị trường Hà Nội, những căn hộ diện tích nhỏ có giá từ 15-20 triệu đồng mỗi m2 tại một số dự án như Kim Văn Kim Lũ, Tân Tây Đô, Đặng Xá…cũng bất ngờ có giao dịch ngay sau Tết.
Theo anh Trần Ngọc Tuyền (chuyên môi giới nhà đất), năm nay, thị trường bất động sản khởi động sớm hơn mọi năm. Tháng 3 dương lịch thường không có khách hỏi mua, tuy nhiên, năm nay, địa ốc đã ấm dần lên từ đợt sau Tết. Tháng Giêng âm lịch anh đã môi giới thành công 4 căn hộ trong khi cùng kỳ năm ngoái không bán được căn nào.
“Khách hàng chủ yếu quan tâm tới những dự án đã lên thành phẩm, giá cả dưới 20 triệu đồng, chủ đầu tư có tên tuổi, tiềm lực tài chính mạnh”, anh Tuyền cho hay. Theo anh Tuyền, khu vực được nhiều người quan tâm thuộc phạm vi Cầu Giấy, Hà Đông, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình…
Lý giải về việc thị trường bất động sản khởi động sớm, giới kinh doanh bất động sản đánh giá, lòng tin của khách hàng đang dần quay trở lại do giá cả bất động sản đang giảm dần, phù hợp khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình. Ngoài ra, thị trường còn được hỗ trợ bởi các chính sách từ Chính phủ như Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sắp trình Quốc hội, Luật Nhà ở sửa đổi… "Địa ốc có thể chưa thoát khỏi khó khăn nhưng đang ấm lên rõ rệt", anh Tuyền cho hay.
Quản lý Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Toàn cho biết, thống kê trong năm 2013 lượng giao dịch nhà ở thành công tại TP HCM tăng 48% so với cuối năm 2012.
Theo ông Toàn, uy tín của chủ đầu tư và cam kết tiến độ xây dựng đã giúp củng cố niềm tin cho người mua nhà. Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng kèm theo lãi suất ổn định cũng góp phần làm tăng thanh khoản thị trường. "Trong vài quý tới, lượng giao dịch dự đoán sẽ tiếp tục tăng và chỉ số giá nhà ở sẽ trở nên ổn định hơn", ông Toàn nhận định.
Còn theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc có xu hướng tăng nhiệt bắt đầu từ cuối năm 2013. Cụ thể, quý I Hà Nội có 800 giao dịch, quý II tăng lên 1.050 giao dịch. Tại quý III và IV, con số này lần lượt là 1.800 và 3.000 giao dịch. Lượng giao dịch thành công chủ yếu là phân khúc bình dân.
Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực tại những căn hộ có giá bình dân, diện tích nhỏ. Bởi hiện địa ốc vẫn còn đang trong tình trạng khó khăn, khách hàng chủ yếu là những người có nhu cầu thực. Giới đầu cơ hiện đứng ngoài quan sát thị trường. Các chủ đầu tư sẽ phải tìm cách để đưa ra các chiến lược thu hút khách hàng, do đó, cuộc cạnh tranh nhà giá rẻ trong năm nay sẽ còn rất khốc liệt.
“Năm nay, thị trường bất động sản vẫn được hâm nóng nhờ phân khúc bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, khả năng thị trường sốt nóng ngay là điều rất khó”, ông Võ khẳng định.
Trung Tín - Hiếu Ngân
Mới đầu quý I/2014, sức mua ở nhiều dự án tại TP HCM đã có dấu hiệu tăng nhiệt, trong đó phân khúc căn hộ trung bình nhộn nhịp nhất. Thống kê từ sàn địa ốc Danh Khôi, chỉ trong vòng 2 tuần sau Tết, toàn hệ thống bán được 60 căn hộ dự án Dream Home (quận Gò Vấp).
Phó tổng giám đốc Công ty dịch vụ bất động sản Danh Khôi, ông Nguyễn Văn Tùng cho biết, nhờ giá hợp lý, cộng thêm diện tích phù hợp, dự án này đã chào bán thành công 370 căn hộ tính từ tháng 10/2013 đến cuối tháng 2/2014. Ông Tùng cho hay, với phân khúc trung bình khá, thị trường có rất nhiều sản phẩm, ngoài việc quan tâm đến giá cả, khách hàng còn chú ý đến tiện ích và môi trường sống xung quanh dự án.
Ngày 15/3, Dream Home sẽ mở bán giai đoạn 3.
"Khách hàng sẵn sàng bỏ thêm một ít tiền để tìm đến những dự án có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư và đặc biệt là có tiện ích nội khu phong phú như trường học, hồ bơi, công viên, trung tâm mua sắm. Điều này cũng dễ hiểu, vì đa số khách hàng mua căn hộ là những gia đình trẻ, có con nhỏ", ông nói thêm.
Với tổng diện tích 52.000 m2, mật độ xây dựng chỉ 39%, Dream Home có tổng cộng 500 căn được thiết kế theo phong cách Châu Âu, có diện tích 64-92 m2, mỗi căn hộ đều có 2 phòng ngủ, kèm các tiện ích hồ bơi, công viên cây xanh, trường học gắn liền công viên trung tâm, trung tâm mua sắm... Thành công sau hai đợt mở bán vừa qua khiến Danh Khôi tin tưởng vào đợt mở bán cuối cùng này. Trong đợt cuối cho giữ chỗ, từ đầu tháng 3 đến nay đã có hơn 50 khách hàng đặt mua căn hộ. Những căn hộ shop tại tầng trệt (mô hình căn hộ mới kết hợp vừa ở vừa kinh doanh) rất ít được các chủ đầu tư chào bán, đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Tương tự, sàn giao dịch bất động sản Khải Hoàn trong 2 tháng qua mãi lực tăng đều cả thứ cấp và sơ cấp, đẩy thanh khoản cao hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu giao dịch rơi vào phân khúc chung cư bình dân. Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho hay, giá cả đang là tiêu chí hàng đầu để khách hàng đưa ra quyết định mua sản phẩm.
Trong khi đó, thống kê của hệ thống sàn địa ốc Nam Phát với quy mô nhỏ, lần đầu tiên kể từ năm 2009, đơn vị này đã có 6 giao dịch thành công trong tháng trong tháng Giêng âm lịch. Tổng giám đốc Công ty Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho rằng điều này khá bất ngờ, bởi tháng Giêng hàng năm luôn là thời điểm địa ốc vẫn còn nghỉ ngơi. "Đầu năm Giáp Ngọ, lượng giao dịch bất ngờ đến sớm, rơi vào loại nhà nhỏ giá rẻ. Có thể phân khúc này sẽ tăng tốc mạnh mẽ từ quý II và tiếp tục là điểm sáng của thị trường năm 2014", ông nói.
Nhà ở bình dân khởi đầu suôn sẻ khiến các dự án thuộc phân khúc này mạnh dạn đẩy nhanh tiến độ để kịp về đích. Đặt ra mục tiêu quyết tâm vượt tiến độ, dự án khu phức hợp ven sông SunView Town (Quận Thủ Đức) do Đất Xanh làm chủ đầu tư, đang tăng tốc thi công để sớm bàn giao căn hộ Block Ruby cho các khách hàng. Từ lúc triển khai gói (khung bê tông cốt thép), được biết 100% khối lượng móng và sàn trệt vượt kế hoạch ban đầu chỉ trong 60 ngày thi công. Tại dự án, ngoài việc thành lập một Ban Quản lý dự án độc lập và thuê đơn vị giám sát độc lập, SunView Town còn lắp đặt camera để khách hàng giám sát tiến độ dự án.
Sunview Town là dự án khu phức hợp dân cư thương mại có vị trí thuận lợi về giao thông, gần chợ đầu mối, trường tiểu học, bệnh viện và cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km. Diện tích mặt bằng của cả khu lên đến hơn 55.000 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng. SunView Town có 4 block nhà, với tổng số 1.603 căn hộ diện tích từ 54 m2 đến 101 m2. Riêng Block Ruby có tất cả 18 tầng, dự kiến phần thô sẽ được hoàn tất vào khoảng cuối tháng 8 năm nay và căn hộ hoàn thiện sẽ sớm bàn giao vào khoảng tháng 5/2015. Đất Xanh đang mở bán Block Ruby với căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 688 triệu đồng và nhiều ưu đãi cho khách hàng.
Thi công thực tế tại công trường SunView Town. Bên cạnh các ưu đãi về thanh toán, tặng quà, chủ đầu tư Đất Xanh còn cam kết hỗ trợ thủ tục vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, Công ty Nam Long (NLG) tỏ ra tự tin về tài chính để tiếp tục triển khai dòng căn hồ vừa túi tiền EHome, sau khi phát hành thành công 25,5 triệu cổ phiếu cho 6 nhà đầu tư chiến lược mới, đáng kể là sự tham gia của Công ty tài chính quốc tế (IFC).
Theo báo cáo mới nhất của NLG về tình hình kinh doanh, mức tiêu thụ khả quan từ dự án EHome 3 trong quý IV/2013 đã giúp công ty lãi hơn 54 tỷ đồng cho cả năm. Lợi nhuận giảm nhẹ so với 2012 nhưng số lượng căn hộ EHome bán ra thị trường đã tăng đáng kể qua từng năm. Toàn bộ căn hộ thuộc block A6, B1 đã được bán ra và từ tháng 8/2013 Nam Long bắt đầu bàn giao cho khách hàng, sớm hơn một tháng so với cam kết. Với các block A3, A4, A5, công ty cam kết bàn giao trong năm nay, sớm hơn một tháng so với tiến độ.
Nam Long lý giải EHome3 thành công không chỉ do bàn giao nhà đúng tiến độ, mà có nền tảng hạ tầng, tiện ích hoàn chỉnh. "Mọi người nhìn vào Nam Long khoan hãy thắc mắc doanh thu bán hàng của chúng tôi là bao nhiêu, điều quan trọng là khách hàng đã được gì. Đó không đơn thuần là bỏ tiền ra mua một căn hộ mà là mua toàn bộ không gian sống của một cộng đồng dân cư", ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Nam Long nhấn mạnh. EHome3 dự kiến mở bán 2 block mới vào ngày 22/3 tới.
Tại thị trường Hà Nội, những căn hộ diện tích nhỏ có giá từ 15-20 triệu đồng mỗi m2 tại một số dự án như Kim Văn Kim Lũ, Tân Tây Đô, Đặng Xá…cũng bất ngờ có giao dịch ngay sau Tết.
Theo anh Trần Ngọc Tuyền (chuyên môi giới nhà đất), năm nay, thị trường bất động sản khởi động sớm hơn mọi năm. Tháng 3 dương lịch thường không có khách hỏi mua, tuy nhiên, năm nay, địa ốc đã ấm dần lên từ đợt sau Tết. Tháng Giêng âm lịch anh đã môi giới thành công 4 căn hộ trong khi cùng kỳ năm ngoái không bán được căn nào.
“Khách hàng chủ yếu quan tâm tới những dự án đã lên thành phẩm, giá cả dưới 20 triệu đồng, chủ đầu tư có tên tuổi, tiềm lực tài chính mạnh”, anh Tuyền cho hay. Theo anh Tuyền, khu vực được nhiều người quan tâm thuộc phạm vi Cầu Giấy, Hà Đông, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình…
Lý giải về việc thị trường bất động sản khởi động sớm, giới kinh doanh bất động sản đánh giá, lòng tin của khách hàng đang dần quay trở lại do giá cả bất động sản đang giảm dần, phù hợp khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình. Ngoài ra, thị trường còn được hỗ trợ bởi các chính sách từ Chính phủ như Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sắp trình Quốc hội, Luật Nhà ở sửa đổi… "Địa ốc có thể chưa thoát khỏi khó khăn nhưng đang ấm lên rõ rệt", anh Tuyền cho hay.
Quản lý Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Toàn cho biết, thống kê trong năm 2013 lượng giao dịch nhà ở thành công tại TP HCM tăng 48% so với cuối năm 2012.
Theo ông Toàn, uy tín của chủ đầu tư và cam kết tiến độ xây dựng đã giúp củng cố niềm tin cho người mua nhà. Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng kèm theo lãi suất ổn định cũng góp phần làm tăng thanh khoản thị trường. "Trong vài quý tới, lượng giao dịch dự đoán sẽ tiếp tục tăng và chỉ số giá nhà ở sẽ trở nên ổn định hơn", ông Toàn nhận định.
Còn theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc có xu hướng tăng nhiệt bắt đầu từ cuối năm 2013. Cụ thể, quý I Hà Nội có 800 giao dịch, quý II tăng lên 1.050 giao dịch. Tại quý III và IV, con số này lần lượt là 1.800 và 3.000 giao dịch. Lượng giao dịch thành công chủ yếu là phân khúc bình dân.
Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực tại những căn hộ có giá bình dân, diện tích nhỏ. Bởi hiện địa ốc vẫn còn đang trong tình trạng khó khăn, khách hàng chủ yếu là những người có nhu cầu thực. Giới đầu cơ hiện đứng ngoài quan sát thị trường. Các chủ đầu tư sẽ phải tìm cách để đưa ra các chiến lược thu hút khách hàng, do đó, cuộc cạnh tranh nhà giá rẻ trong năm nay sẽ còn rất khốc liệt.
“Năm nay, thị trường bất động sản vẫn được hâm nóng nhờ phân khúc bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, khả năng thị trường sốt nóng ngay là điều rất khó”, ông Võ khẳng định.
Trung Tín - Hiếu Ngân
Tránh tạo khu khu biệt lập khi người nước ngoài mua nhà
06:58 |Tán thành chủ trương nới điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở, song Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp Luật Quốc Hội Phan Trung Lý đề xuất cần có thêm quy định để tránh hình thành những khu biệt lập chỉ có người nước ngoài sinh sống.
Theo Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), người Việt Nam định cư ở có các quyền và nghĩa vụ như công dân trong nước như sở hữu nhà ở không hạn chế về số lượng và được phép và bán, tặng cho, thế chấp, thừa kế.....
Tổ chức, cá nhân nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng có quyền sở hữu nhà ở tại các dự án không hạn chế về số lượng. Thời hạn sở hữu đối với tổ chức tối đa không quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư. Với cá nhân, thời hạn sở hữu là 50 năm và có thể gia hạn thêm.
Phát biểu tại phiên họp của Uỷ ban Thường vụ quốc hội chiều 10/3, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, mở rộng điều kiện mua, sở hữu nhà đối với kiều bào và người nước ngoài để thu hút nhân tài, nguồn lực… “Điều này sẽ góp phần thúc đẩy hội nhập kinh tế và phù hợp với thông lệ quốc tế”, Bộ trưởng Dũng đánh giá.
Cần tránh hình thành khu biệt lập khi cho người nước ngoài mua nhà. Ảnh: Hoàng Lan
Tán thành chủ trương mở rộng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam được quyền sở hữu nhà ở, song Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật Quốc hội Phan Trung Lý cho rằng, cần thêm quy định chặt chẽ hơn nhằm bảo đảm an ninh chính trị đất nước, nhất là tại địa bàn, khu vực trọng yếu.
Theo Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật Quốc hội, cần có thêm quy định không được mua nhà ở tại các khu vực đặc biệt; hạn chế về số lượng nhà ở được mua trong một khu vực; hạn chế số lượng căn hộ được mua trong một tòa nhà chung cư... “Điều này sẽ tránh hình thành những khu vực biệt lập hoàn toàn chỉ có người nước ngoài sinh sống”, ông Phan Trung Lý nêu quan điểm.
Tại phiên họp sáng nay về Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, quy định mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng gây nhiều tranh cãi. Theo dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi), người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước. Còn tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo 4 hình thức: Đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại.
Dự thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao… vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ủy ban Kinh tế cho rằng, không nên cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư kinh doanh bất động sản đối với khu vực "nhạy cảm". Còn Phó chủ tịch Quốc hội Huỳnh Ngọc Sơn đề xuất nên cấmngười nước ngoài hoạt động kinh doanh bất động sản ở đất quốc phòng an ninh.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định sẽ tiếp thu tất cả ý kiến của các đại biểu. Quy định sở hữu nhà ở, cũng như kinh doanh bất động sản đối với người nước ngoài sẽ được Bộ Xây dựng rà soát và bổ sung để báo cáo Quốc hội.
Hoàng Lan
Vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Theo Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), người Việt Nam định cư ở có các quyền và nghĩa vụ như công dân trong nước như sở hữu nhà ở không hạn chế về số lượng và được phép và bán, tặng cho, thế chấp, thừa kế.....
Tổ chức, cá nhân nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng có quyền sở hữu nhà ở tại các dự án không hạn chế về số lượng. Thời hạn sở hữu đối với tổ chức tối đa không quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư. Với cá nhân, thời hạn sở hữu là 50 năm và có thể gia hạn thêm.
Phát biểu tại phiên họp của Uỷ ban Thường vụ quốc hội chiều 10/3, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, mở rộng điều kiện mua, sở hữu nhà đối với kiều bào và người nước ngoài để thu hút nhân tài, nguồn lực… “Điều này sẽ góp phần thúc đẩy hội nhập kinh tế và phù hợp với thông lệ quốc tế”, Bộ trưởng Dũng đánh giá.
Cần tránh hình thành khu biệt lập khi cho người nước ngoài mua nhà. Ảnh: Hoàng Lan
Tán thành chủ trương mở rộng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam được quyền sở hữu nhà ở, song Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật Quốc hội Phan Trung Lý cho rằng, cần thêm quy định chặt chẽ hơn nhằm bảo đảm an ninh chính trị đất nước, nhất là tại địa bàn, khu vực trọng yếu.
Theo Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật Quốc hội, cần có thêm quy định không được mua nhà ở tại các khu vực đặc biệt; hạn chế về số lượng nhà ở được mua trong một khu vực; hạn chế số lượng căn hộ được mua trong một tòa nhà chung cư... “Điều này sẽ tránh hình thành những khu vực biệt lập hoàn toàn chỉ có người nước ngoài sinh sống”, ông Phan Trung Lý nêu quan điểm.
Tại phiên họp sáng nay về Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, quy định mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng gây nhiều tranh cãi. Theo dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi), người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước. Còn tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo 4 hình thức: Đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại.
Dự thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao… vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ủy ban Kinh tế cho rằng, không nên cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư kinh doanh bất động sản đối với khu vực "nhạy cảm". Còn Phó chủ tịch Quốc hội Huỳnh Ngọc Sơn đề xuất nên cấmngười nước ngoài hoạt động kinh doanh bất động sản ở đất quốc phòng an ninh.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định sẽ tiếp thu tất cả ý kiến của các đại biểu. Quy định sở hữu nhà ở, cũng như kinh doanh bất động sản đối với người nước ngoài sẽ được Bộ Xây dựng rà soát và bổ sung để báo cáo Quốc hội.
Hoàng Lan
Vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Dự án Dream Home mở bán đợt cuối vào ngày 15/3
06:57 | Sàn địa ốc Danh Khôi và An Gia kết hợp mở bán đợt cuối dự án Dream Home vào ngày 15/3. Khách có cơ hội mua các căn hộ được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ với lãi suất 0,4% một tháng trong 10 năm trên 70% tổng giá trị căn hộ. Dream Home tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận Gò Vấp, TP HCM, gần hệ thống siêu thị, chợ truyền thống, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm điện tử, khu vui chơi giải trí, cửa hàng thời trang...
Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút là đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, ra trung tâm quận 1 khoảng 20 phút, di chuyển đến Thủ Đức chỉ khoảng 20 phút thông qua tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài đợt một với 12 làn xe.
Tổng diện tích dự án là 52.000m2, bao gồm 500 căn hộ diện tích từ 64-92m2. Các căn hộ trong dự án được chăm chút từng chi tiết, thiết kế thông thoáng và tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ có từ hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, hai mặt thoáng. Mật độ xây dựng tại đây thấp chỉ 39% vốn thường được áp dụng cho các căn hộ cao cấp.
Tiện ích nội khu Dream Home được quy hoạch đầy đủ như hồ bơi gắn liền công viên cây xanh dọc bờ sông, nhà trẻ cùng công viên cây xanh trung tâm, rạp chiếu phim, khu làng nướng, phòng thể thao đa năng, trung tâm mua sắm thương mại, spa, cửa hàng thức ăn nhanh. Trường công lập cấp 1 và 2 của quận Gò Vấp sát cạnh dự án sẽ khai giảng vào năm học 2014 này tạo môi trường học tập thuận lợi cho con em cư dân nơi đây.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, đơn vị phân phối dự án, trong hai đợt mở bán trước đây đã có 370 căn được khách hàng đặt mua. Đa số khách hàng đến tham quan và mua căn hộ là những gia đình trẻ, có 1-2 con nhỏ, hướng đến nơi ở tạo cuộc sống tiện nghi, năng động và hiện đại.
"Do vậy dự kiến đợt mở bán cuối dự án Dream Home vào ngày 15/3 sắp tới sẽ đáp ứng tốt nhu cầu cho những khách hàng tìm mua căn hộ nằm trong phân khúc trung bình khá nhưng có tiện ích và môi trường sống tốt, vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư phát triển sầm uất và tiện ích nội khu phong phú", ông Tùng chia sẻ.
Minh Trí
Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút là đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, ra trung tâm quận 1 khoảng 20 phút, di chuyển đến Thủ Đức chỉ khoảng 20 phút thông qua tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài đợt một với 12 làn xe.
Tổng diện tích dự án là 52.000m2, bao gồm 500 căn hộ diện tích từ 64-92m2. Các căn hộ trong dự án được chăm chút từng chi tiết, thiết kế thông thoáng và tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ có từ hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, hai mặt thoáng. Mật độ xây dựng tại đây thấp chỉ 39% vốn thường được áp dụng cho các căn hộ cao cấp.
Tiện ích nội khu Dream Home được quy hoạch đầy đủ như hồ bơi gắn liền công viên cây xanh dọc bờ sông, nhà trẻ cùng công viên cây xanh trung tâm, rạp chiếu phim, khu làng nướng, phòng thể thao đa năng, trung tâm mua sắm thương mại, spa, cửa hàng thức ăn nhanh. Trường công lập cấp 1 và 2 của quận Gò Vấp sát cạnh dự án sẽ khai giảng vào năm học 2014 này tạo môi trường học tập thuận lợi cho con em cư dân nơi đây.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, đơn vị phân phối dự án, trong hai đợt mở bán trước đây đã có 370 căn được khách hàng đặt mua. Đa số khách hàng đến tham quan và mua căn hộ là những gia đình trẻ, có 1-2 con nhỏ, hướng đến nơi ở tạo cuộc sống tiện nghi, năng động và hiện đại.
"Do vậy dự kiến đợt mở bán cuối dự án Dream Home vào ngày 15/3 sắp tới sẽ đáp ứng tốt nhu cầu cho những khách hàng tìm mua căn hộ nằm trong phân khúc trung bình khá nhưng có tiện ích và môi trường sống tốt, vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư phát triển sầm uất và tiện ích nội khu phong phú", ông Tùng chia sẻ.
Minh Trí
Mở bán dự án Mulberry Lane
05:41 |Sàn giao dịch Bất động sản Đất Xanh Miền Bắc sẽ mở bán căn hộ Mulberry Lane vào ngày 8/3 sắp tới với mức giá từ 23 triệu đồng một m2 (chưa VAT). Khách mua căn hộ còn được nhận phong bao lì xì lên đến 18.888.888 đồng trong dịp đầu xuân này.
Mulberry Lane tọa lạc tại làng Việt Kiều châu Âu thuộc khu đô thị Mỗ Lao, khu vực trung tâm mới của Hà Nội. Đây cũng là khu vực có nhiều dự án lớn đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, tiện ích cuộc sống, kết nối với các khu vực lân cận bằng những tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương kéo dài.
Dự án gồm 5 tòa nhà với 1.500 căn hộ cao cấp trong không gian sống sang trọng, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 45m2, 88m2, 90m2, cho đến 103m2, 118m2 và 121m2.
Mỗi căn hộ được trang bị từ một đến 3 phòng ngủ phù hợp nhu cầu đa dạng của hộ gia đình trẻ cũng như những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống. Các tòa tháp còn có những căn hộ tầng lửng và biệt thự trên tầng cao với lối đi lên sân thượng.
Nhiều tiện ích nội khu phục vụ cho cư dân.
Mulberry Lane có nhiều tiện ích, nổi bật là hồ bơi cao cấp như tại các resort, hồ bơi tiêu chuẩn 50m, bể bơi dành cho trẻ em. Hệ thống sân tập dành cho việc rèn luyện sức khỏe, thể dục thể thao như phòng tập đa năng, yoga, sân golf, sân cầu lông, sân bóng, phòng tập bóng bàn…
Khu căn hộ có tầm nhìn ra khung cảnh thành phố và thiên nhiên, mang lại cảm giác thanh bình, thư giãn cho cư dân.
Bên cạnh đó là nhà trẻ, phòng chơi cho trẻ nhỏ, tường tập leo núi, sân chơi dành cho trẻ em.Người cao tuổi cũng có không gian dành riêng để chơi cờ, góc tập thể dục, thái cực quyền…Dự án được tích hợp nhiều không gian xanh, vườn trên cao, lối đi bộ, góc tắm nắng, góc tiệc nướng cạnh hồ, lối đi massage chân.
Minh Trí
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Mulberry Lane tọa lạc tại làng Việt Kiều châu Âu thuộc khu đô thị Mỗ Lao, khu vực trung tâm mới của Hà Nội. Đây cũng là khu vực có nhiều dự án lớn đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, tiện ích cuộc sống, kết nối với các khu vực lân cận bằng những tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương kéo dài.
Dự án gồm 5 tòa nhà với 1.500 căn hộ cao cấp trong không gian sống sang trọng, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 45m2, 88m2, 90m2, cho đến 103m2, 118m2 và 121m2.
Mỗi căn hộ được trang bị từ một đến 3 phòng ngủ phù hợp nhu cầu đa dạng của hộ gia đình trẻ cũng như những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống. Các tòa tháp còn có những căn hộ tầng lửng và biệt thự trên tầng cao với lối đi lên sân thượng.
Nhiều tiện ích nội khu phục vụ cho cư dân.
Mulberry Lane có nhiều tiện ích, nổi bật là hồ bơi cao cấp như tại các resort, hồ bơi tiêu chuẩn 50m, bể bơi dành cho trẻ em. Hệ thống sân tập dành cho việc rèn luyện sức khỏe, thể dục thể thao như phòng tập đa năng, yoga, sân golf, sân cầu lông, sân bóng, phòng tập bóng bàn…
Khu căn hộ có tầm nhìn ra khung cảnh thành phố và thiên nhiên, mang lại cảm giác thanh bình, thư giãn cho cư dân.
Bên cạnh đó là nhà trẻ, phòng chơi cho trẻ nhỏ, tường tập leo núi, sân chơi dành cho trẻ em.Người cao tuổi cũng có không gian dành riêng để chơi cờ, góc tập thể dục, thái cực quyền…Dự án được tích hợp nhiều không gian xanh, vườn trên cao, lối đi bộ, góc tắm nắng, góc tiệc nướng cạnh hồ, lối đi massage chân.
Minh Trí
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Địa ốc đua khuyến mãi đầu năm
05:40 |Mua đất tặng vàng kèm du lịch nước ngoài, nộp tiền sớm được ưu đãi lãi suất vay vốn... là những kiểu kích cầu phổ biến thời khủng hoảng.
Từ khi thị trường bất động sản gặp khó khăn vì thừa cung, bên cạnh bán tháo, giảm giá, các doanh nghiệp còn tung thêm nhiều gói khuyến mãi kích thích sức mua nhằm xả hàng tồn kho. Đã cuối tháng 2, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 vẫn tặng lộc xuân giảm giá 50 triệu đồng mỗi căn hộ cho 20 khách hàng đầu tiên mua dự án Thăng Long Number One (Từ Liêm, Hà Nội).
Cùng thời điểm này, dự án Discovery Complex (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng tặng nửa lượng vàng SJC khi mua một số căn hộ. Thậm chí nếu mua nhà diện tích trên 143 m2, khách sẽ được tặng 1-2 lượng vàng SJC.
Tại Bình Dương, chương trình khuyến mãi chạy đua với việc dời trung tâm hành chính của tỉnh về Thành phố mới trong quý I/2014. Khách mua đất nền dự án đô thị thương mại dịch vụ do Becamex và Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore làm chủ đầu tư được tặng 2 chỉ vàng kèm một chuyến du lịch nước ngoài. Người mua dự án này còn được giãn tiến độ thanh toán và nhận chủ quyền đất sớm để xây nhà.
Khách hàng mua đất nền nhà phố thương mại trong Thành phố mới Bình Dương được tặng vàng và chuyến du lịch nước ngoài. Ảnh: Vũ Lê
Là doanh nghiệp nước ngoài và thường thận trọng tại thị trường Việt Nam, nhưng Tập đoàn Keppel Land cũng chấp nhận giãn tiến độ thanh toán, bàn giao nhà sớm với lãi suất bằng 0 vào đầu tháng 3. Theo đó, khách mua dự án Riviera Point có thể nhận nhà ngay sau khi nộp 50% giá trị căn hộ. Phần còn lại Keppel ưu đãi người mua nhà thanh toán trong vòng 2 năm, không lãi suất.
Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Hapulico (Thanh Xuân) chiều khách hàng đến mức cho khách dọn về ở trước, đóng tiền sau. Với dự án 17T2, người mua nhà trong tháng 7-8 sắp tới sau khi thanh toán 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận chìa khóa căn hộ, sau 1 năm mới phải thanh toán hết (không tính lãi suất).
Trong báo cáo khảo sát thị trường bất động sản quý IV/2013 và dự báo năm 2014, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho rằng, đà giảm giá bất động sản năm Giáp Ngọ có thể chậm lại nhưng các chương trình khuyến mãi vẫn tiếp tục sôi động. "Do nhu cầu xả hàng ngày càng bức bách nhưng không thể đại hạ giá thêm, nên chủ đầu tư chấp nhận giảm giá gián tiếp thông qua các gói kích cầu khuyến mãi", ông Marc Townsend phân tích.
Theo các chuyên gia, áp lực xả hàng tồn nhưng không thể hạ giá thêm đã khiến các doanh nghiệp đồng loạt tung gói khuyến mãi kích cầu. Ảnh: Vũ Lê
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất xanh miền Bắc nhìn nhận, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn chưa thực sự khởi sắc, chủ đầu tư, sàn giao dịch đưa ra các hình thức khuyến mãi, giảm giá để kích cầu là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, so với mọi năm, các hình thức “câu khách” chỉ ở mức vừa phải, không còn mang giá trị lớn như những năm trước kia. Nguyên nhân chủ yếu theo ông Quyết là giá chung cư, nhà đất đã giảm tương đối, nếu khuyến mãi mang giá trị lớn, doanh nghiệp sẽ không còn lợi nhuận.
“Những năm trước, có đơn vị khuyến mãi khủng như tặng ôtô thậm chí tặng kim cương để kích cầu thì nay giá trị khuyến mãi đã giảm đi nhiều. Hiện các hình thức khuyến mãi chỉ mang tính chất động viên, khích lệ tri ân khách hàng là chính”, ông Quyết đánh giá.
Tổng giám đốc Công ty bất động sản Nam Việt, Phùng Văn Năng thừa nhận khuyến mãi đang ngày càng trở thành công cụ phổ biến trong kinh doanh bất động sản, điều mà trước kia chỉ xuất hiện trong các siêu thị hay trung tâm thương mại bán hàng tiêu dùng. "Do cung nhiều hơn cầu, hầu như không một dự án nào mở bán lại không tung ra chương trình kích cầu. Tuy nhiên khuyến mãi đang trở thành thứ thời trang nặng về hình thức hơn là nội dung", ông nói.
Ông Năng chỉ ra khuyến mãi có mặt tốt là mang đến cho khách hàng một số giá trị cộng thêm, nhưng cũng làm hoa mắt người mua đến độ khiến họ mất tập trung vào giá trị hàng hóa.
Chuyên gia này cho rằng nhà đất là tài sản lớn, có giá trị cao, nhiều người phải tích góp cả đời mới mua được, nên khi lựa chọn bất động sản không nên quá chú trọng vào các chương trình khuyến mãi hay giảm giá. "Điều quan trọng nhất là chất lượng sản phẩm được đảm bảo, pháp lý dự án an toàn, bàn giao đúng tiến độ và hậu mãi tốt. Giá trị của gói khuyến mãi cũng đã nằm sẵn trong giá thành sản phẩm rồi", ông Năng nhấn mạnh.
Vũ Lê - Hoàng Lan
Vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Từ khi thị trường bất động sản gặp khó khăn vì thừa cung, bên cạnh bán tháo, giảm giá, các doanh nghiệp còn tung thêm nhiều gói khuyến mãi kích thích sức mua nhằm xả hàng tồn kho. Đã cuối tháng 2, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 vẫn tặng lộc xuân giảm giá 50 triệu đồng mỗi căn hộ cho 20 khách hàng đầu tiên mua dự án Thăng Long Number One (Từ Liêm, Hà Nội).
Cùng thời điểm này, dự án Discovery Complex (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng tặng nửa lượng vàng SJC khi mua một số căn hộ. Thậm chí nếu mua nhà diện tích trên 143 m2, khách sẽ được tặng 1-2 lượng vàng SJC.
Tại Bình Dương, chương trình khuyến mãi chạy đua với việc dời trung tâm hành chính của tỉnh về Thành phố mới trong quý I/2014. Khách mua đất nền dự án đô thị thương mại dịch vụ do Becamex và Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore làm chủ đầu tư được tặng 2 chỉ vàng kèm một chuyến du lịch nước ngoài. Người mua dự án này còn được giãn tiến độ thanh toán và nhận chủ quyền đất sớm để xây nhà.
Khách hàng mua đất nền nhà phố thương mại trong Thành phố mới Bình Dương được tặng vàng và chuyến du lịch nước ngoài. Ảnh: Vũ Lê
Là doanh nghiệp nước ngoài và thường thận trọng tại thị trường Việt Nam, nhưng Tập đoàn Keppel Land cũng chấp nhận giãn tiến độ thanh toán, bàn giao nhà sớm với lãi suất bằng 0 vào đầu tháng 3. Theo đó, khách mua dự án Riviera Point có thể nhận nhà ngay sau khi nộp 50% giá trị căn hộ. Phần còn lại Keppel ưu đãi người mua nhà thanh toán trong vòng 2 năm, không lãi suất.
Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Hapulico (Thanh Xuân) chiều khách hàng đến mức cho khách dọn về ở trước, đóng tiền sau. Với dự án 17T2, người mua nhà trong tháng 7-8 sắp tới sau khi thanh toán 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận chìa khóa căn hộ, sau 1 năm mới phải thanh toán hết (không tính lãi suất).
Trong báo cáo khảo sát thị trường bất động sản quý IV/2013 và dự báo năm 2014, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho rằng, đà giảm giá bất động sản năm Giáp Ngọ có thể chậm lại nhưng các chương trình khuyến mãi vẫn tiếp tục sôi động. "Do nhu cầu xả hàng ngày càng bức bách nhưng không thể đại hạ giá thêm, nên chủ đầu tư chấp nhận giảm giá gián tiếp thông qua các gói kích cầu khuyến mãi", ông Marc Townsend phân tích.
Theo các chuyên gia, áp lực xả hàng tồn nhưng không thể hạ giá thêm đã khiến các doanh nghiệp đồng loạt tung gói khuyến mãi kích cầu. Ảnh: Vũ Lê
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất xanh miền Bắc nhìn nhận, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn chưa thực sự khởi sắc, chủ đầu tư, sàn giao dịch đưa ra các hình thức khuyến mãi, giảm giá để kích cầu là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, so với mọi năm, các hình thức “câu khách” chỉ ở mức vừa phải, không còn mang giá trị lớn như những năm trước kia. Nguyên nhân chủ yếu theo ông Quyết là giá chung cư, nhà đất đã giảm tương đối, nếu khuyến mãi mang giá trị lớn, doanh nghiệp sẽ không còn lợi nhuận.
“Những năm trước, có đơn vị khuyến mãi khủng như tặng ôtô thậm chí tặng kim cương để kích cầu thì nay giá trị khuyến mãi đã giảm đi nhiều. Hiện các hình thức khuyến mãi chỉ mang tính chất động viên, khích lệ tri ân khách hàng là chính”, ông Quyết đánh giá.
Tổng giám đốc Công ty bất động sản Nam Việt, Phùng Văn Năng thừa nhận khuyến mãi đang ngày càng trở thành công cụ phổ biến trong kinh doanh bất động sản, điều mà trước kia chỉ xuất hiện trong các siêu thị hay trung tâm thương mại bán hàng tiêu dùng. "Do cung nhiều hơn cầu, hầu như không một dự án nào mở bán lại không tung ra chương trình kích cầu. Tuy nhiên khuyến mãi đang trở thành thứ thời trang nặng về hình thức hơn là nội dung", ông nói.
Ông Năng chỉ ra khuyến mãi có mặt tốt là mang đến cho khách hàng một số giá trị cộng thêm, nhưng cũng làm hoa mắt người mua đến độ khiến họ mất tập trung vào giá trị hàng hóa.
Chuyên gia này cho rằng nhà đất là tài sản lớn, có giá trị cao, nhiều người phải tích góp cả đời mới mua được, nên khi lựa chọn bất động sản không nên quá chú trọng vào các chương trình khuyến mãi hay giảm giá. "Điều quan trọng nhất là chất lượng sản phẩm được đảm bảo, pháp lý dự án an toàn, bàn giao đúng tiến độ và hậu mãi tốt. Giá trị của gói khuyến mãi cũng đã nằm sẵn trong giá thành sản phẩm rồi", ông Năng nhấn mạnh.
Vũ Lê - Hoàng Lan
Vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Bộ Xây dựng không xin lỗi vì cách tính diện tích nhà
06:07 | Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định Thông tư 16 có cơ sở pháp lý, đúng quy định đồng thời có tham khảo quốc tế, do đó không thể có chuyện Bộ phải xin lỗi vì đã ban hành. Thông tư 16 ban hành từ năm 2010 của Bộ Xây dựng đưa ra 2 cách tính diện tích nhà, trong đó việc tính diện tích từ tim tường gây nhiều ý kiến trái chiều về quyền lợi tài chính của người mua nhà cũng như phần sở hữu chung riêng trong các chung cư. Theo Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.
Sau thời gian tranh cãi, hôm 26/2 Bộ đã chỉnh sửa thông tư và bỏ quy định tính diện tích theo tim tường.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Không thể có chuyện Bộ Xây dựng phải xin lỗi vì Thông tư 16.
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 28/2, báo chí đã đặt vấn đề về trách nhiệm của Bộ Xây dựng khi ban hành Thông tư 16 trái Luật Nhà ở và Nghị định 71. Dẫn chứng nhiều văn bản và chỉ đạo của Chính phủ, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định Thông tư 16 do Bộ ban hành là đúng luật.
Ông nhắc lại chuyện Bộ Xây dựng thực thi nhiệm vụ Chính phủ giao, trong Thông tư số 16, đã đưa ra hai cách tính diện tích căn hộ mua bán để các bên tự thỏa thuận, thống nhất và ghi trong hợp đồng (là tính theo thông thủy hoặc tính từ tim tường).
“Tôi đại diện cho Bộ Xây dựng khẳng định việc ban hành Thông tư 16 là đúng luật pháp và đúng thẩm quyền. Việc lựa chọn cách tính diện tích sàn do thoả thuận, Nhà nước không áp đặt”, ông Nam nêu quan điểm.
Từng nhiều năm công tác trong ngành xây dựng dân dụng trước khi lên làm thứ trưởng, ông Nam cho biết Bộ đã tham khảo thông lệ thế giới khi đưa ra hai cách tính diện tích sàn. Theo ông, trên thế giới có 3 cách tính diện tích sàn: theo phương pháp thông thuỷ (Mỹ, Anh, Hong Kong và Ấn Độ); phương pháp tính tim tường (Hàn Quốc); cách tính phủ bì (Australia và Malaysia).
“Thông tư 16 có cơ sở pháp lý rõ ràng, có tính hợp lý và căn cứ vào thông lệ quốc tế đang áp dụng tại nhiều nước. Bộ Xây dựng ban hành thông tư đúng thẩm quyền, như vậy không thể có chuyện phải xin lỗi”, ông Nam tái khẳng định. Ông Nam chỉ thừa nhận Bộ Xây dựng chưa tuyên truyền mạnh mẽ cho người dân hiểu.
Khi Thông tư 16 gây nhiều tranh cãi, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03 thay thế, quy định, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà. Thứ trưởng Nam cho hay ban hành Thông tư 03 thay thế không có nghĩa là Thông tư 16 sai. Theo ông Nam, Thông tư 03 sửa đổi chỉ còn một cách tính diện tích căn hộ theo thông thuỷ để thống nhất, đồng thời giúp người dân có lợi.
“Điều này không có nghĩa là cái trước sai, mà là cái sau phù hợp với tình hình, điều kiện với đất nước hơn”, ông Nam thẳng thắn.
Trước câu hỏi của báo giới về việc Bộ Xây dựng không báo cáo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về Thông tư 16, ông Nam khẳng định Bộ Xây dựng nghiêm túc thực hiện việc báo cáo Chính phủ. Thông tư 16 của Bộ Xây dựng trước đó mâu thuẫn với Thông tư 17 của Bộ Tài nguyên Môi trường liên quan đến việc cấp giấy tờ nhà đất.
“Hai bên đã ngồi họp và đi đến kết luận, những vướng mắc thuộc trách nhiệm của Bộ Tài nguyên Môi trường. Bộ Tài nguyên Môi trường đã thay mặt Bộ Xây dựng báo cáo với Phó thủ tướng”, ông Nam cho hay.
Hoàng Lan
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Sau thời gian tranh cãi, hôm 26/2 Bộ đã chỉnh sửa thông tư và bỏ quy định tính diện tích theo tim tường.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Không thể có chuyện Bộ Xây dựng phải xin lỗi vì Thông tư 16.
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 28/2, báo chí đã đặt vấn đề về trách nhiệm của Bộ Xây dựng khi ban hành Thông tư 16 trái Luật Nhà ở và Nghị định 71. Dẫn chứng nhiều văn bản và chỉ đạo của Chính phủ, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định Thông tư 16 do Bộ ban hành là đúng luật.
Ông nhắc lại chuyện Bộ Xây dựng thực thi nhiệm vụ Chính phủ giao, trong Thông tư số 16, đã đưa ra hai cách tính diện tích căn hộ mua bán để các bên tự thỏa thuận, thống nhất và ghi trong hợp đồng (là tính theo thông thủy hoặc tính từ tim tường).
“Tôi đại diện cho Bộ Xây dựng khẳng định việc ban hành Thông tư 16 là đúng luật pháp và đúng thẩm quyền. Việc lựa chọn cách tính diện tích sàn do thoả thuận, Nhà nước không áp đặt”, ông Nam nêu quan điểm.
Từng nhiều năm công tác trong ngành xây dựng dân dụng trước khi lên làm thứ trưởng, ông Nam cho biết Bộ đã tham khảo thông lệ thế giới khi đưa ra hai cách tính diện tích sàn. Theo ông, trên thế giới có 3 cách tính diện tích sàn: theo phương pháp thông thuỷ (Mỹ, Anh, Hong Kong và Ấn Độ); phương pháp tính tim tường (Hàn Quốc); cách tính phủ bì (Australia và Malaysia).
“Thông tư 16 có cơ sở pháp lý rõ ràng, có tính hợp lý và căn cứ vào thông lệ quốc tế đang áp dụng tại nhiều nước. Bộ Xây dựng ban hành thông tư đúng thẩm quyền, như vậy không thể có chuyện phải xin lỗi”, ông Nam tái khẳng định. Ông Nam chỉ thừa nhận Bộ Xây dựng chưa tuyên truyền mạnh mẽ cho người dân hiểu.
Khi Thông tư 16 gây nhiều tranh cãi, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03 thay thế, quy định, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà. Thứ trưởng Nam cho hay ban hành Thông tư 03 thay thế không có nghĩa là Thông tư 16 sai. Theo ông Nam, Thông tư 03 sửa đổi chỉ còn một cách tính diện tích căn hộ theo thông thuỷ để thống nhất, đồng thời giúp người dân có lợi.
“Điều này không có nghĩa là cái trước sai, mà là cái sau phù hợp với tình hình, điều kiện với đất nước hơn”, ông Nam thẳng thắn.
Trước câu hỏi của báo giới về việc Bộ Xây dựng không báo cáo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về Thông tư 16, ông Nam khẳng định Bộ Xây dựng nghiêm túc thực hiện việc báo cáo Chính phủ. Thông tư 16 của Bộ Xây dựng trước đó mâu thuẫn với Thông tư 17 của Bộ Tài nguyên Môi trường liên quan đến việc cấp giấy tờ nhà đất.
“Hai bên đã ngồi họp và đi đến kết luận, những vướng mắc thuộc trách nhiệm của Bộ Tài nguyên Môi trường. Bộ Tài nguyên Môi trường đã thay mặt Bộ Xây dựng báo cáo với Phó thủ tướng”, ông Nam cho hay.
Hoàng Lan
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Mua bán bất động sản có thể không phải qua sàn
06:06 | Để tránh việc tăng giá ảo, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch.
Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất sắp được Bộ Xây dựng trình Quốc hội còn 5 chương, 72 điều, giảm 1 chương và 9 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2006.
Theo đó, Dự thảo Luật cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành. Bộ Xây dựng lý giải, điều này sẽ tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư có thể huy động vốn, khai thác từng phần công trình trong quá trình xây dựng. Người thuê có điều kiện tham gia cùng với chủ đầu tư dự án trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện bất động sản.
Dư thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi không bắt buộc mà chỉ khuyến khích giao dịch bất động sản qua sàn. Ảnh: Hoàng Lan
Ngoài ra, Dự thảo Luật bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch. Điều này sẽ khắc phục các tồn tại, bất cập, cũng như các tác động tiêu cực của tổ chức trung gian này đối với thị trường bất động sản, tránh việc tăng giá ảo, tăng chi phí và gây thiệt hại cho người mua, đồng thời bảo đảm quyền tự chủ trong kinh doanh của các doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng không bắt buộc mà chỉ khuyến khích các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thông qua sàn, tổ chức, cá nhân môi giới. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có trình độ từ đại học trở lên; đã qua sát hạch về trình độ môi giới bất động sản...
Ngoài những nét đổi mới trên, Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhằm góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước theo các hình thức: đầu tư xây dựng hoặc mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà công trình để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật...
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo hình thức: đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại.
Dự thảo Luật chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao, đất nhận chuyển nhượng... vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoàng Lan
Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất sắp được Bộ Xây dựng trình Quốc hội còn 5 chương, 72 điều, giảm 1 chương và 9 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2006.
Theo đó, Dự thảo Luật cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành. Bộ Xây dựng lý giải, điều này sẽ tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư có thể huy động vốn, khai thác từng phần công trình trong quá trình xây dựng. Người thuê có điều kiện tham gia cùng với chủ đầu tư dự án trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện bất động sản.
Dư thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi không bắt buộc mà chỉ khuyến khích giao dịch bất động sản qua sàn. Ảnh: Hoàng Lan
Ngoài ra, Dự thảo Luật bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch. Điều này sẽ khắc phục các tồn tại, bất cập, cũng như các tác động tiêu cực của tổ chức trung gian này đối với thị trường bất động sản, tránh việc tăng giá ảo, tăng chi phí và gây thiệt hại cho người mua, đồng thời bảo đảm quyền tự chủ trong kinh doanh của các doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng không bắt buộc mà chỉ khuyến khích các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thông qua sàn, tổ chức, cá nhân môi giới. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có trình độ từ đại học trở lên; đã qua sát hạch về trình độ môi giới bất động sản...
Ngoài những nét đổi mới trên, Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhằm góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước theo các hình thức: đầu tư xây dựng hoặc mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà công trình để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật...
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo hình thức: đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại.
Dự thảo Luật chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao, đất nhận chuyển nhượng... vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoàng Lan
Mở bán chung cư Starcity Lê Văn Lương vào ngày 1/3
06:05 | Tập đoàn Đại Dương - Ocean Group vừa ký hợp đồng hợp tác với Siêu thị dự án Bất động sản phân phối chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương. Theo đó, từ ngày 19/2, Siêu thị dự án Bất động sản là đơn vị phân phối độc quyền chính thức của dự án Starcity Lê Văn Lương do Ocean Group làm chủ đầu tư và sẽ thực hiện mở bán vào ngày 1/3 sắp tới.
Starcity Lê Văn Lương nằm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T - Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội, các căn hộ có diện tích 50-152m2. Đây là một tổ hợp khép kín cao cấp với đầy đủ dịch vụ, tiện ích như bể bơi người lớn, trẻ em, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, phòng đọc sách, spa…
Đại diện Ocean Group cho biết việc chọn Siêu thị dự án Bất động sản làm đơn vị phân phối là một mô hình liên kết kinh doanh hiệu quả bao gồm ngân hàng - nhà phân phối - chủ đầu tư để vượt qua giai đoạn khó khăn.
Trước đó, Siêu thị dự án Bất động sản đã thực hiện hợp tác thành công với Công ty TNHH Khải Hưng và Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Tiếp đó, siêu thị này được Công ty CP Đầu tư Hải Phát lựa chọn hợp tác cùng một số ngân hàng như Việt Á, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, VP Bank, BIDV... phân phối thành công hàng nghìn căn hộ đến tay khách hàng có nhu cầu mua ở thực sự.
Minh Trí
Tags: Dịch vụ vệ sinh HM
Starcity Lê Văn Lương nằm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T - Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội, các căn hộ có diện tích 50-152m2. Đây là một tổ hợp khép kín cao cấp với đầy đủ dịch vụ, tiện ích như bể bơi người lớn, trẻ em, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, phòng đọc sách, spa…
Đại diện Ocean Group cho biết việc chọn Siêu thị dự án Bất động sản làm đơn vị phân phối là một mô hình liên kết kinh doanh hiệu quả bao gồm ngân hàng - nhà phân phối - chủ đầu tư để vượt qua giai đoạn khó khăn.
Trước đó, Siêu thị dự án Bất động sản đã thực hiện hợp tác thành công với Công ty TNHH Khải Hưng và Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Tiếp đó, siêu thị này được Công ty CP Đầu tư Hải Phát lựa chọn hợp tác cùng một số ngân hàng như Việt Á, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, VP Bank, BIDV... phân phối thành công hàng nghìn căn hộ đến tay khách hàng có nhu cầu mua ở thực sự.
Minh Trí
Tags: Dịch vụ vệ sinh HM
Thị trường bất động sản đang quay lại mức giá 6 năm trước
06:04 |Theo đánh giá của CBRE Vietnam, thị trường đang quay trở lại mức giá của 6 năm trước (2008), tương đương với một chu kỳ phát triển từ đỉnh thị trường.
Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Vietnam nhận xét các nhà đầu tư ngoại đang quay trở lại thị trường vào thời điểm này vì họ nhìn thấy tiềm năng lợi nhuận trong chu kỳ tiếp theo khi thị trường chạm đáy và phục hồi.
"Do đó, các nhà đầu tư cá nhân cần theo dõi chặt chẽ diến biến thị trường và nắm bắt thời cơ tham gia thị trường chạm đáy hoặc lên đỉnh. Chỉ cần chốt giao dịch gần điểm đáy hoặc đỉnh đã là rất thành công", ông Dũng chia sẻ.
Ông Lê Minh Dũng - Giám đốc CBRE Vietnam.
Việt Nam là một thị trường bất động sản đang phát triển và có sự tham gia của nhiều dòng vốn ngoại nên giao dịch tài chính đòi hỏi phân tích sâu sắc và kinh nghiệm về quy luật phát triển thị trường bất động sản quốc tế.
Theo ông Dũng, thị trường bất động sản năm 2013 có nhiều diễn biến đáng chú ý, khối lượng giao dịch mua bán nhà thực tế nửa cuối năm 2013 tăng cao so với nửa đầu năm, giá bán được điều chỉnh về sát với nhu cầu thực của người mua. "Đó là dấu hiệu của nhu cầu thị trường vẫn còn. Nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng phục hồi có thể tới nhanh hơn trong năm 2014", ông Dũng nhận xét.
Bên cạnh những thị trường lớn như Hà Nội hay TP HCM nhu cầu về nhà ở luôn tăng cao thì những thị trường khác như Quảng Ninh, Đà Nẵng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư để ý. Khách mua ở các thị trường nghỉ dưỡng có cảnh quan thiên nhiên đẹp như Vịnh Hạ Long, bãi biển Đà Nẵng, vì đáp ứng cùng lúc nhu cầu sử dụng để ở và nhu cầu đầu tư sinh lợi khi có thể tiếp tục kinh doanh cho thuê lại khi không sử dụng.
Nền kinh tế thế giới đang có dấu hiệu cải thiện, ngành du lịch Việt Nam mở rộng sang nhiều thị trường quốc tế mới sẽ kích thích nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và tạo ra lượng cầu lớn cho những dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, trung tâm thương mại hội tụ nhiều các thương hiệu quốc tế như rạp chiếu phim CGV, trung tâm vui chơi trẻ em Tini World…
Hiện đã có nhiều dự án lớn khởi động lại sau 5 năm vắng bóng ở những khu vực này. Đơn cử như mô hình khu đô thị Hạ Long Marina tại Quảng Ninh do Bim Group làm chủ đầu tư hay một số dự án hấp dẫn khác như dự án Casino với sự tham gia của công ty ISC Corp (Mỹ), dự án phức hợp khách sạn - giải trí - dịch vụ của Limitless LLC (Dubai).
Tuy nhiên, các dự án trung tâm thương mại ra đời vào thời điểm này sẽ có nhiều thách thức do kinh tế khó khăn, ngân sách chi tiêu của người tiêu dùng đang thu hẹp. Do vậy cần có những chủ đầu tư đóng vai trò tiên phong với tầm nhìn dài hạn và tiềm lực vốn mạnh, cần đi vào chất lượng hơn số lượng. Sự đồng bộ về phát triển hạ tầng kỹ thuật, thương mại và chất lượng sản phẩm, sự am hiểu nhu cầu địa phương của chủ đầu tư sẽ tạo sức hấp dẫn với khách hàng.
"Những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Đà Nẵng hay Hải Phòng nên bắt đầu bằng với mô hình siêu thị, đại siêu thị. Kế đó là mô hình ẩm thực và các hoạt động vui chơi giải trí", ông Dũng nhận xét.
Minh Trí
Tags: Ve sinh cong nghiep HM
Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Vietnam nhận xét các nhà đầu tư ngoại đang quay trở lại thị trường vào thời điểm này vì họ nhìn thấy tiềm năng lợi nhuận trong chu kỳ tiếp theo khi thị trường chạm đáy và phục hồi.
"Do đó, các nhà đầu tư cá nhân cần theo dõi chặt chẽ diến biến thị trường và nắm bắt thời cơ tham gia thị trường chạm đáy hoặc lên đỉnh. Chỉ cần chốt giao dịch gần điểm đáy hoặc đỉnh đã là rất thành công", ông Dũng chia sẻ.
Ông Lê Minh Dũng - Giám đốc CBRE Vietnam.
Việt Nam là một thị trường bất động sản đang phát triển và có sự tham gia của nhiều dòng vốn ngoại nên giao dịch tài chính đòi hỏi phân tích sâu sắc và kinh nghiệm về quy luật phát triển thị trường bất động sản quốc tế.
Theo ông Dũng, thị trường bất động sản năm 2013 có nhiều diễn biến đáng chú ý, khối lượng giao dịch mua bán nhà thực tế nửa cuối năm 2013 tăng cao so với nửa đầu năm, giá bán được điều chỉnh về sát với nhu cầu thực của người mua. "Đó là dấu hiệu của nhu cầu thị trường vẫn còn. Nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng phục hồi có thể tới nhanh hơn trong năm 2014", ông Dũng nhận xét.
Bên cạnh những thị trường lớn như Hà Nội hay TP HCM nhu cầu về nhà ở luôn tăng cao thì những thị trường khác như Quảng Ninh, Đà Nẵng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư để ý. Khách mua ở các thị trường nghỉ dưỡng có cảnh quan thiên nhiên đẹp như Vịnh Hạ Long, bãi biển Đà Nẵng, vì đáp ứng cùng lúc nhu cầu sử dụng để ở và nhu cầu đầu tư sinh lợi khi có thể tiếp tục kinh doanh cho thuê lại khi không sử dụng.
Nền kinh tế thế giới đang có dấu hiệu cải thiện, ngành du lịch Việt Nam mở rộng sang nhiều thị trường quốc tế mới sẽ kích thích nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và tạo ra lượng cầu lớn cho những dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, trung tâm thương mại hội tụ nhiều các thương hiệu quốc tế như rạp chiếu phim CGV, trung tâm vui chơi trẻ em Tini World…
Hiện đã có nhiều dự án lớn khởi động lại sau 5 năm vắng bóng ở những khu vực này. Đơn cử như mô hình khu đô thị Hạ Long Marina tại Quảng Ninh do Bim Group làm chủ đầu tư hay một số dự án hấp dẫn khác như dự án Casino với sự tham gia của công ty ISC Corp (Mỹ), dự án phức hợp khách sạn - giải trí - dịch vụ của Limitless LLC (Dubai).
Tuy nhiên, các dự án trung tâm thương mại ra đời vào thời điểm này sẽ có nhiều thách thức do kinh tế khó khăn, ngân sách chi tiêu của người tiêu dùng đang thu hẹp. Do vậy cần có những chủ đầu tư đóng vai trò tiên phong với tầm nhìn dài hạn và tiềm lực vốn mạnh, cần đi vào chất lượng hơn số lượng. Sự đồng bộ về phát triển hạ tầng kỹ thuật, thương mại và chất lượng sản phẩm, sự am hiểu nhu cầu địa phương của chủ đầu tư sẽ tạo sức hấp dẫn với khách hàng.
"Những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Đà Nẵng hay Hải Phòng nên bắt đầu bằng với mô hình siêu thị, đại siêu thị. Kế đó là mô hình ẩm thực và các hoạt động vui chơi giải trí", ông Dũng nhận xét.
Minh Trí
Tags: Ve sinh cong nghiep HM
Giá thuê căn hộ dịch vụ Indochina Plaza Hanoi tăng hơn 20%
05:32 | Phần lớn khách hàng có quan điểm đầu tư rõ ràng khi chọn mua căn hộ trong khu phức hợp Indochina Plaza Hanoi. Chiến lược “căn hộ dịch vụ cao cấp” tại đây sẽ giúp các nhà đầu tư thu lợi suôn sẻ từ việc cho thuê.
Tính theo đơn vị USD, so với 2% lãi suất từ tiền gửi ngân hàng thì khoản lợi nhuận nhờ cho thuê căn hộ lên đến 7 - 8 % mỗi năm xứng đáng với công sức đầu tư. Do đó, lượng khách mua với mục đích đầu tư đến với Indochina Plaza Hanoi (IPH) trong nửa cuối năm 2013 và hai tháng đầu năm nay tăng đáng kể. IPH là một bất động sản ở phân khúc hạng sang mà vẫn bán chạy ở thời điểm này tại Hà Nội vệ sinh công nghiệp.
IPH dự án tổ hợp cao cấp tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội đang mang lại cho nhà đầu tư tỷ suất lợi nhuận 7 - 8% một năm từ việc cho thuê căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
Đến nay, IPH đã bàn giao 321 căn hộ hoàn thiện. Một phần các căn hộ này được chính chủ sở hữu đem cho thuê ngay khi nhận chìa khóa nhà. Với sự hỗ trợ của ban quản lý IPH, nguồn khách thuê căn hộ tại đây ngày càng ổn định. Sở hữu căn hộ IPH, chủ nhà thường có thu nhập ngay mà không phải lo việc tìm khách thuê.
Theo thống kê gần nhất của IPH, hiện nay 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia Nhật Bản có thu nhập cao và làm việc ở khu phía Tây của thành phố (Cầu Giấy, Mỹ Đình). Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện dao động trong khoảng 37,8 triệu đồng tới 46,2 triệu đồng một tháng (tương đương 1.800 - 2.200 USD một tháng) tùy diện tích căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ, với trang thiết bị nội thất và đầy đủ dịch vụ đi kèm.
Với con số hơn 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia người Nhật thì những tiện ích 5 sao như thế này là yếu tố quyết định khi họ chọn lựa dự án.
So với giá thuê từ đầu năm, tính ở thời điểm quý IV/2013, giá thuê căn hộ IPH nói chung đã tăng hơn 20%. Quý IV của năm 2013 giá thuê dao động từ 30 triệu đồng đến 36 triệu đồng một tháng (tương đương 1.500 - 1.800 USD tuỳ theo diện tích mỗi căn hộ).
Dòng vốn FDI đang quay trở lại với Việt Nam với con số đăng ký đạt trên 22 tỷ USD năm 2013, đến từ các nhà đầu tư Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia… Khi mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, các doanh nghiệp FDI cần thêm nhiều chuyên gia sống và làm việc ở đây. Vì thế, nhu cầu về căn hộ dịch vụ cao cấp trong thời gian tới sẽ được duy trì ổn định và còn tiếp tục tăng lên.
Căn hộ đa phần có hai hoặc ba phòng ngủ, song lại có nhiều lựa chọn về diện tích với thiết kế phù hợp (110m2, 116m2, 128m2, 131m2…) đặt trong kiến trúc, cảnh quan chung thể hiện sự văn minh, an toàn và thân thiện. Đặc biệt, nội thất của những căn hộ dịch vụ này đã được khẳng định chất lượng bằng các giải thưởng quốc tế.
Yếu tố tiếp theo phải kể đến là các dịch vụ gia tăng, theo đúng tiêu chuẩn khách sạn 5 sao như dọn nhà, giặt là, phòng tập gym có xông hơi và bể bơi riêng và hotline hỗ trợ khi cần. Khách có thể lựa chọn, thêm bớt từng hạng mục để tính vào gói thuê của mình. Điều này tạo ra không gian sống tiện lợi, dịch vụ toàn diện với chi phí hợp lý, phù hợp nhu cầu của khách thuê là các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến làm việc và lưu trú dài hạn tại Hà Nội.
Minh Thư
Tính theo đơn vị USD, so với 2% lãi suất từ tiền gửi ngân hàng thì khoản lợi nhuận nhờ cho thuê căn hộ lên đến 7 - 8 % mỗi năm xứng đáng với công sức đầu tư. Do đó, lượng khách mua với mục đích đầu tư đến với Indochina Plaza Hanoi (IPH) trong nửa cuối năm 2013 và hai tháng đầu năm nay tăng đáng kể. IPH là một bất động sản ở phân khúc hạng sang mà vẫn bán chạy ở thời điểm này tại Hà Nội vệ sinh công nghiệp.
IPH dự án tổ hợp cao cấp tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội đang mang lại cho nhà đầu tư tỷ suất lợi nhuận 7 - 8% một năm từ việc cho thuê căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
Đến nay, IPH đã bàn giao 321 căn hộ hoàn thiện. Một phần các căn hộ này được chính chủ sở hữu đem cho thuê ngay khi nhận chìa khóa nhà. Với sự hỗ trợ của ban quản lý IPH, nguồn khách thuê căn hộ tại đây ngày càng ổn định. Sở hữu căn hộ IPH, chủ nhà thường có thu nhập ngay mà không phải lo việc tìm khách thuê.
Theo thống kê gần nhất của IPH, hiện nay 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia Nhật Bản có thu nhập cao và làm việc ở khu phía Tây của thành phố (Cầu Giấy, Mỹ Đình). Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện dao động trong khoảng 37,8 triệu đồng tới 46,2 triệu đồng một tháng (tương đương 1.800 - 2.200 USD một tháng) tùy diện tích căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ, với trang thiết bị nội thất và đầy đủ dịch vụ đi kèm.
Với con số hơn 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia người Nhật thì những tiện ích 5 sao như thế này là yếu tố quyết định khi họ chọn lựa dự án.
So với giá thuê từ đầu năm, tính ở thời điểm quý IV/2013, giá thuê căn hộ IPH nói chung đã tăng hơn 20%. Quý IV của năm 2013 giá thuê dao động từ 30 triệu đồng đến 36 triệu đồng một tháng (tương đương 1.500 - 1.800 USD tuỳ theo diện tích mỗi căn hộ).
Dòng vốn FDI đang quay trở lại với Việt Nam với con số đăng ký đạt trên 22 tỷ USD năm 2013, đến từ các nhà đầu tư Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia… Khi mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, các doanh nghiệp FDI cần thêm nhiều chuyên gia sống và làm việc ở đây. Vì thế, nhu cầu về căn hộ dịch vụ cao cấp trong thời gian tới sẽ được duy trì ổn định và còn tiếp tục tăng lên.
Căn hộ đa phần có hai hoặc ba phòng ngủ, song lại có nhiều lựa chọn về diện tích với thiết kế phù hợp (110m2, 116m2, 128m2, 131m2…) đặt trong kiến trúc, cảnh quan chung thể hiện sự văn minh, an toàn và thân thiện. Đặc biệt, nội thất của những căn hộ dịch vụ này đã được khẳng định chất lượng bằng các giải thưởng quốc tế.
Yếu tố tiếp theo phải kể đến là các dịch vụ gia tăng, theo đúng tiêu chuẩn khách sạn 5 sao như dọn nhà, giặt là, phòng tập gym có xông hơi và bể bơi riêng và hotline hỗ trợ khi cần. Khách có thể lựa chọn, thêm bớt từng hạng mục để tính vào gói thuê của mình. Điều này tạo ra không gian sống tiện lợi, dịch vụ toàn diện với chi phí hợp lý, phù hợp nhu cầu của khách thuê là các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến làm việc và lưu trú dài hạn tại Hà Nội.
Minh Thư
Ý kiến trái chiều về cách tính diện tích căn hộ theo tim tường
05:30 |Bộ Xây dựng khẳng định cách tính này không mang tính bắt buộc và không trái Luật Nhà ở. Trong khi đó, nhóm nghiên cứu của Quốc hội lại cho rằng việc đưa nội dung như vậy vào Thông tư có thể gây thiệt thòi cho người mua.
Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội vừa có ý kiến về cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16 của Bộ Xây dựng. Dù đã được ban hành từ năm 2010 nhưng trong quá trình thực hiện, một số nội dung của văn bản này đã cho thấy nhiều bất cập, và được Ủy ban Pháp luật đưa ra mổ xẻ trong phiên làm việc ngày 25/2.
Theo Thông tư 16, có hai cách tính diện tích căn hộ theo thông thủy hoặc theo tim tường bao. Nhóm nhiên cứu cho rằng, cách tính diện tích sàn theo tim tường bao gây nảy sinh nhiều tranh chấp về diện tích chung riêng. Theo nhóm nghiên cứu, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.
Thông tư 16 của Bộ Xây dựng gây tranh cãi. Ảnh: Hoàng Lan
Cơ quan nghiên cứu cho rằng, cách tính diện tích sàn theo tim tường sẽ khiến diện tích sàn căn hộ tăng lên, làm người mua nhà chịu thiệt khi phải trả phí dịch vụ chung cư đồng thời khiến thị trường bất động sản thiếu minh bạch.
Theo giải trình vừa gửi đến Ủy ban Pháp luật, Bộ Xây dựng khẳng định quy định về cách tính diện tích căn hộ chung cư mua bán của Thông tư 16 là không trái với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 71. Theo đó, Thông tư 16 không quy định bắt buộc bên bán và bên mua tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận
Việc xác định diện tích căn hộ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng là để xác định số tiền mua căn hộ theo thỏa thuận giữa nên bán và bên mua một cách thuận tiện. "Không phải là vì nếu tính diện tích theo tim tường thì chủ đầu tư bán cả phần sở hữu chung (như tường, cột) và phần cột, tường được chuyển thành sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, hoặc nếu tính diện tích theo thông thủy thì chủ sở hữu căn hộ không có quyền sử dụng phần tường, cột nằm phía trong căn hộ của mình”, Bộ Xây dựng khẳng định.
Hoàng Lan
Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội vừa có ý kiến về cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16 của Bộ Xây dựng. Dù đã được ban hành từ năm 2010 nhưng trong quá trình thực hiện, một số nội dung của văn bản này đã cho thấy nhiều bất cập, và được Ủy ban Pháp luật đưa ra mổ xẻ trong phiên làm việc ngày 25/2.
Theo Thông tư 16, có hai cách tính diện tích căn hộ theo thông thủy hoặc theo tim tường bao. Nhóm nhiên cứu cho rằng, cách tính diện tích sàn theo tim tường bao gây nảy sinh nhiều tranh chấp về diện tích chung riêng. Theo nhóm nghiên cứu, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.
Thông tư 16 của Bộ Xây dựng gây tranh cãi. Ảnh: Hoàng Lan
Cơ quan nghiên cứu cho rằng, cách tính diện tích sàn theo tim tường sẽ khiến diện tích sàn căn hộ tăng lên, làm người mua nhà chịu thiệt khi phải trả phí dịch vụ chung cư đồng thời khiến thị trường bất động sản thiếu minh bạch.
Theo giải trình vừa gửi đến Ủy ban Pháp luật, Bộ Xây dựng khẳng định quy định về cách tính diện tích căn hộ chung cư mua bán của Thông tư 16 là không trái với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 71. Theo đó, Thông tư 16 không quy định bắt buộc bên bán và bên mua tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận
Việc xác định diện tích căn hộ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng là để xác định số tiền mua căn hộ theo thỏa thuận giữa nên bán và bên mua một cách thuận tiện. "Không phải là vì nếu tính diện tích theo tim tường thì chủ đầu tư bán cả phần sở hữu chung (như tường, cột) và phần cột, tường được chuyển thành sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, hoặc nếu tính diện tích theo thông thủy thì chủ sở hữu căn hộ không có quyền sử dụng phần tường, cột nằm phía trong căn hộ của mình”, Bộ Xây dựng khẳng định.
Hoàng Lan
Sông Đà Thăng Long thay CEO
05:29 |Tổng giám đốc mới của Công ty cổ phần sông Đà Thăng Long chính là Chủ tịch HĐQT đương nhiệm Nguyễn Trí Dũng.
Tân Tổng giám đốc STL Nguyễn Trí Dũng. Ảnh: Hoàng Lan
Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long (mã CK: STL) vừa có quyết định miễn nhiệm Tổng giám đốc Trần Việt Sơn. Không nêu lý do chi tiết song STL khẳng định “theo nguyện vọng cá nhân”. Thay vào đó, ông Sơn sẽ giữ chức vụ Phó tổng giám đốc.
Chủ tịch HĐQT Công ty Nguyễn Trí Dũng được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc STL. Ông Dũng sinh năm 1972 là kỹ sư xây dựng sẽ kiêm nhiệm hai chức vụ Chủ tịch và CEO Sông Đà Thăng Long. Quyết định có hiệu lực 5 năm kể từ ngày 24/2/2014.
Trước đó, dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long gặp rắc rối khi bị chậm tiến độ bàn giao cho người mua. Sau 2 lần bị thất hứa, nhiều khách hàng dự án Usilk City đã không đóng tiền hoàn thiện căn hộ. Để xoa dịu, chủ tịch Sông Đà Thăng Long Nguyễn Trí Dũng đã phải xin lỗi khách hàng và hứa sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ vào cuối năm nếu khách hàng tiếp tục rót tiền dự án.
Năm 2013, sông Đà Thăng Long dẫn đầu về số thuế nợ lên tới gần 283 tỷ đồng. Cuối tháng 7 vừa qua, 15 triệu cổ phiếu STL chính thức bị hủy niêm yết trên sàn Hà Nội. Đến hết quý IV/2013, Sông Đà – Thăng Long đã lỗ lũy kế đến hơn 173 tỷ đồng, vượt vốn điều lệ thực góp (150 tỷ đồng).
Hoàng Lan
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Tân Tổng giám đốc STL Nguyễn Trí Dũng. Ảnh: Hoàng Lan
Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long (mã CK: STL) vừa có quyết định miễn nhiệm Tổng giám đốc Trần Việt Sơn. Không nêu lý do chi tiết song STL khẳng định “theo nguyện vọng cá nhân”. Thay vào đó, ông Sơn sẽ giữ chức vụ Phó tổng giám đốc.
Chủ tịch HĐQT Công ty Nguyễn Trí Dũng được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc STL. Ông Dũng sinh năm 1972 là kỹ sư xây dựng sẽ kiêm nhiệm hai chức vụ Chủ tịch và CEO Sông Đà Thăng Long. Quyết định có hiệu lực 5 năm kể từ ngày 24/2/2014.
Trước đó, dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long gặp rắc rối khi bị chậm tiến độ bàn giao cho người mua. Sau 2 lần bị thất hứa, nhiều khách hàng dự án Usilk City đã không đóng tiền hoàn thiện căn hộ. Để xoa dịu, chủ tịch Sông Đà Thăng Long Nguyễn Trí Dũng đã phải xin lỗi khách hàng và hứa sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ vào cuối năm nếu khách hàng tiếp tục rót tiền dự án.
Năm 2013, sông Đà Thăng Long dẫn đầu về số thuế nợ lên tới gần 283 tỷ đồng. Cuối tháng 7 vừa qua, 15 triệu cổ phiếu STL chính thức bị hủy niêm yết trên sàn Hà Nội. Đến hết quý IV/2013, Sông Đà – Thăng Long đã lỗ lũy kế đến hơn 173 tỷ đồng, vượt vốn điều lệ thực góp (150 tỷ đồng).
Hoàng Lan
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Hoàn Mỹ
Sóng ngầm liên kết, mua bán sáp nhập dự án
05:28 |Chưa hết tháng Giêng âm lịch, nhưng các thương vụ hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập dự án trên thị trường địa ốc TP HCM đã diễn ra khá sôi động.
Tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở đóng tại quận 10, TP HCM tiết lộ đang hoàn tất các thủ tục mua sỉ một dự án căn hộ bình dân có quy mô hơn 1.000 căn nằm chếch về phía Bắc TP HCM và dự kiến sẽ tung ra thị trường trong tháng 3.
Người đứng đầu doanh nghiệp này cho biết chủ đầu tư có thế mạnh về quỹ đất và xây dựng, nhưng lại không am hiểu thị trường và yếu về hệ thống phân phối. Do đó, họ đồng ý bán sỉ để một đơn vị khác giải quyết đầu ra cho dự án. "Hợp tác này có thể xem là thương vụ đôi bên cùng có lợi", ông nói.
Ngày 23/2, Tập đoàn Novaland cũng công bố hợp tác đầu tư 2 dự án Icon 56 và Galaxy 9 đều tọa lạc tại quận 4. Theo đó, chủ đầu tư góp quỹ đất còn Novaland rót thêm một phần vốn để xây dựng và phân phối dự án. Trước đó, doanh nghiệp này đã hoàn tất việc mua lại dự án Lexington Residence (quận 2) và tung ra thị trường từ đầu năm.
Với động thái này, Novaland đang chuyển hướng từ phát triển dự án độc lập sang săn dự án dở dang để hợp tác đầu tư. Tổng giám đốc Công ty Novaland, Phan Thành Huy giải thích: "Các dự án chúng tôi liên kết đều hoàn tất pháp lý, đã triển khai xây dựng, rút ngắn thời gian đầu tư và giảm chi phí vốn. Điều này có thể giúp giá thành dự án được điều chỉnh hợp lý, dễ tiêu thụ hơn".
Một dự án vừa được mở bán sau khi công bố tái khởi động theo hình thức hợp tác đầu tư tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
Cùng thời điểm này, Công ty Kiến Á đã mua lại dự án Phú Hoàng Anh giai đoạn 2 tại huyện Nhà Bè của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai. Sau khi chẻ nhỏ căn hộ lớn thành các loại có diện tích từ 52 đến 73m2, quý I/2014 dự án được chào bán với tên mới là The Park Residence.
Là tay săn dự án cự phách trong giai đoạn thị trường khủng hoảng, năm 2013, Tập đoàn Đất Xanh đã hợp tác đầu tư, liên kết, mua lại 5 dự án và đang tiếp tục đẩy mạnh gom hàng trong năm Giáp Ngọ.
Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh, Nguyễn Khánh Hưng cho biết: "Năm 2014 chúng tôi sẽ ưu tiên mua lại dự án hơn là hợp tác đầu tư và sẽ công bố các thương vụ sau khi hoàn tất. Dự kiến số dự án thâu tóm có khả năng tăng gấp đôi so với năm ngoái".
Ông Hưng phân tích, hợp tác đầu tư và mua lại dự án đều là động thái rót vốn để chia sẻ quyền kinh doanh bất động sản, rất cần thiết trong giai đoạn thị trường chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn. Tuy nhiên, mua đứt một dự án là sự thâu tóm toàn bộ, giành quyền quyết định tuyệt đối nên đòi hỏi năng lực tài chính phải mạnh.
"Nếu dự án có một chủ đầu tư, quyền định đoạt và sự chủ động ra các quyết sách sẽ tốt hơn là đồng chủ đầu tư. Càng nhiều chủ sở hữu, càng bị chi phối bởi các ý kiến trái chiều nên bài toán khó hơn", ông Hưng nhận xét.
Dự án tại quận 2 được tung ra thị trường sau khi thay đổi chủ đầu tư mới trước Tết Giáp Ngọ. Ảnh: Vũ Lê
Lãnh đạo Công ty Đất Xanh còn chỉ ra hàng loạt yếu tố để cân nhắc, chọn lựa dự án hợp tác đầu tư hay mua bán sáp nhập. Đó là: uy tín chủ đầu tư cũ, pháp lý hoàn chỉnh, phân khúc phù hợp, vị trí tốt... Tuy nhiên, nguyên tắc quan trọng nhất là khả năng bán được hàng phải cao.
Tổng giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh ủng hộ giải pháp liên doanh liên kết, mua bán sáp nhập các dự án bất động sản để gỡ bế tắc đầu ra cho các doanh nghiệp khó khăn. "Xu hướng này có thể sẽ diễn ra nhanh và mạnh mẽ hơn trong năm 2014 vì sức chịu đựng của các doanh nghiệp yếu cũng cạn kiệt dần. Họ cần sự trợ giúp từ các đối tác mạnh hơn về vốn và giải pháp bán hàng", ông Thanh nhận định.
Theo chuyên gia này, liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập có điểm mạnh là thúc đẩy dự án về đích nhanh hơn với nhiều sự hỗ trợ. Bên yếu hơn có điều kiện củng cố thế trận và bên mạnh hơn cũng có thêm cơ hội săn tìm lợi nhuận. Điểm cần lưu ý là đối tác mua dự án, hợp tác đầu tư là ai, có đủ tiềm lực tài chính và năng lực chuyên môn hay không.
"Mua đứt bán đoạn sòng phẳng thì không phải bàn, song hợp tác đầu tư lại là câu chuyện phức tạp hơn. Bản chất của hợp tác là đồng chủ đầu tư, khi xảy ra sự cố ngoài ý muốn, nếu cơ chế liên kết lỏng lẻo sẽ không ai nhận trách nhiệm, thiệt thòi có thể đẩy lên người tiêu dùng", ông Thanh khuyến cáo.
Hầu hết các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, thay vì đình trệ và chờ chết, liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập đang là liều thuốc trợ lực rất tốt cho các dự án dở dang. Xu thế này có thể mạnh dần trong năm 2014, nhưng không phải trường hợp nào cũng thành công.
Không thể cứu 100% các dự án, vì có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư hoạch định sai lầm từ đầu, cũng có không ít dự án pháp lý chưa đi đến đâu. Những dự án bị ngâm quá lâu dẫn đến không thể có lãi cũng rất khó có cơ hội hợp tác hay mua bán thành công. "Trở ngại lớn nhất trong M&A bất động sản vài năm qua là suất đầu tư ban đầu quá cao, dẫn đến giá cả không phù hợp với khả năng hấp thụ của thị trường", một chuyên gia địa ốc cho hay.
Vũ Lê
Tags: Vệ sinh công nghiệp
Tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở đóng tại quận 10, TP HCM tiết lộ đang hoàn tất các thủ tục mua sỉ một dự án căn hộ bình dân có quy mô hơn 1.000 căn nằm chếch về phía Bắc TP HCM và dự kiến sẽ tung ra thị trường trong tháng 3.
Người đứng đầu doanh nghiệp này cho biết chủ đầu tư có thế mạnh về quỹ đất và xây dựng, nhưng lại không am hiểu thị trường và yếu về hệ thống phân phối. Do đó, họ đồng ý bán sỉ để một đơn vị khác giải quyết đầu ra cho dự án. "Hợp tác này có thể xem là thương vụ đôi bên cùng có lợi", ông nói.
Ngày 23/2, Tập đoàn Novaland cũng công bố hợp tác đầu tư 2 dự án Icon 56 và Galaxy 9 đều tọa lạc tại quận 4. Theo đó, chủ đầu tư góp quỹ đất còn Novaland rót thêm một phần vốn để xây dựng và phân phối dự án. Trước đó, doanh nghiệp này đã hoàn tất việc mua lại dự án Lexington Residence (quận 2) và tung ra thị trường từ đầu năm.
Với động thái này, Novaland đang chuyển hướng từ phát triển dự án độc lập sang săn dự án dở dang để hợp tác đầu tư. Tổng giám đốc Công ty Novaland, Phan Thành Huy giải thích: "Các dự án chúng tôi liên kết đều hoàn tất pháp lý, đã triển khai xây dựng, rút ngắn thời gian đầu tư và giảm chi phí vốn. Điều này có thể giúp giá thành dự án được điều chỉnh hợp lý, dễ tiêu thụ hơn".
Một dự án vừa được mở bán sau khi công bố tái khởi động theo hình thức hợp tác đầu tư tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
Cùng thời điểm này, Công ty Kiến Á đã mua lại dự án Phú Hoàng Anh giai đoạn 2 tại huyện Nhà Bè của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai. Sau khi chẻ nhỏ căn hộ lớn thành các loại có diện tích từ 52 đến 73m2, quý I/2014 dự án được chào bán với tên mới là The Park Residence.
Là tay săn dự án cự phách trong giai đoạn thị trường khủng hoảng, năm 2013, Tập đoàn Đất Xanh đã hợp tác đầu tư, liên kết, mua lại 5 dự án và đang tiếp tục đẩy mạnh gom hàng trong năm Giáp Ngọ.
Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh, Nguyễn Khánh Hưng cho biết: "Năm 2014 chúng tôi sẽ ưu tiên mua lại dự án hơn là hợp tác đầu tư và sẽ công bố các thương vụ sau khi hoàn tất. Dự kiến số dự án thâu tóm có khả năng tăng gấp đôi so với năm ngoái".
Ông Hưng phân tích, hợp tác đầu tư và mua lại dự án đều là động thái rót vốn để chia sẻ quyền kinh doanh bất động sản, rất cần thiết trong giai đoạn thị trường chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn. Tuy nhiên, mua đứt một dự án là sự thâu tóm toàn bộ, giành quyền quyết định tuyệt đối nên đòi hỏi năng lực tài chính phải mạnh.
"Nếu dự án có một chủ đầu tư, quyền định đoạt và sự chủ động ra các quyết sách sẽ tốt hơn là đồng chủ đầu tư. Càng nhiều chủ sở hữu, càng bị chi phối bởi các ý kiến trái chiều nên bài toán khó hơn", ông Hưng nhận xét.
Dự án tại quận 2 được tung ra thị trường sau khi thay đổi chủ đầu tư mới trước Tết Giáp Ngọ. Ảnh: Vũ Lê
Lãnh đạo Công ty Đất Xanh còn chỉ ra hàng loạt yếu tố để cân nhắc, chọn lựa dự án hợp tác đầu tư hay mua bán sáp nhập. Đó là: uy tín chủ đầu tư cũ, pháp lý hoàn chỉnh, phân khúc phù hợp, vị trí tốt... Tuy nhiên, nguyên tắc quan trọng nhất là khả năng bán được hàng phải cao.
Tổng giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh ủng hộ giải pháp liên doanh liên kết, mua bán sáp nhập các dự án bất động sản để gỡ bế tắc đầu ra cho các doanh nghiệp khó khăn. "Xu hướng này có thể sẽ diễn ra nhanh và mạnh mẽ hơn trong năm 2014 vì sức chịu đựng của các doanh nghiệp yếu cũng cạn kiệt dần. Họ cần sự trợ giúp từ các đối tác mạnh hơn về vốn và giải pháp bán hàng", ông Thanh nhận định.
Theo chuyên gia này, liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập có điểm mạnh là thúc đẩy dự án về đích nhanh hơn với nhiều sự hỗ trợ. Bên yếu hơn có điều kiện củng cố thế trận và bên mạnh hơn cũng có thêm cơ hội săn tìm lợi nhuận. Điểm cần lưu ý là đối tác mua dự án, hợp tác đầu tư là ai, có đủ tiềm lực tài chính và năng lực chuyên môn hay không.
"Mua đứt bán đoạn sòng phẳng thì không phải bàn, song hợp tác đầu tư lại là câu chuyện phức tạp hơn. Bản chất của hợp tác là đồng chủ đầu tư, khi xảy ra sự cố ngoài ý muốn, nếu cơ chế liên kết lỏng lẻo sẽ không ai nhận trách nhiệm, thiệt thòi có thể đẩy lên người tiêu dùng", ông Thanh khuyến cáo.
Hầu hết các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, thay vì đình trệ và chờ chết, liên kết, hợp tác đầu tư, mua bán sáp nhập đang là liều thuốc trợ lực rất tốt cho các dự án dở dang. Xu thế này có thể mạnh dần trong năm 2014, nhưng không phải trường hợp nào cũng thành công.
Không thể cứu 100% các dự án, vì có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư hoạch định sai lầm từ đầu, cũng có không ít dự án pháp lý chưa đi đến đâu. Những dự án bị ngâm quá lâu dẫn đến không thể có lãi cũng rất khó có cơ hội hợp tác hay mua bán thành công. "Trở ngại lớn nhất trong M&A bất động sản vài năm qua là suất đầu tư ban đầu quá cao, dẫn đến giá cả không phù hợp với khả năng hấp thụ của thị trường", một chuyên gia địa ốc cho hay.
Vũ Lê
Tags: Vệ sinh công nghiệp
Bộ Xây dựng bỏ cách tính diện tích theo tim tường bao
05:27 |Diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03 để khắc phục những khiếm khuyết trong cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16. Theo đó diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong.
Thông tư mới còn yêu cầu các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, riêng, diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2%, mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư... cũng phải được ghi rõ vào hợp đồng.
Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh căn hộ
Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua sẽ bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có).
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ diện tích sử dụng thực tế và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký.
Thông tư 03 sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4 tới. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Thông tư có hiệu lực, thì việc xác định diện tích căn hộ sẽ căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ các bên đã ký trước đó.
Trước đó, Thông tư 16 của Bộ Xây dựng từng gây nhiều tranh cãi. The Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.
Thông tư 16 cũng khiến thị trường bất động sản xảy ra nhiều mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư các dự án do sự bất nhất trong cách tính diện tích sàn nhà chung cư, trong đó đình đám nhất phải kể đến tranh chấp tại dự án Đại Thanh, Keangnam, Lê Văn Lương Residental.
Hoàng Lan
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03 để khắc phục những khiếm khuyết trong cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16. Theo đó diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong.
Thông tư mới còn yêu cầu các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, riêng, diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2%, mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư... cũng phải được ghi rõ vào hợp đồng.
Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh căn hộ
Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua sẽ bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có).
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ diện tích sử dụng thực tế và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký.
Thông tư 03 sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4 tới. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Thông tư có hiệu lực, thì việc xác định diện tích căn hộ sẽ căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ các bên đã ký trước đó.
Trước đó, Thông tư 16 của Bộ Xây dựng từng gây nhiều tranh cãi. The Nhóm nghiên cứu thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, tường bao và tường phân chia căn hộ là phần diện tích thuộc sở hữu chung, cách tích diện tích xác định từ tim tường bao, tường phân chia căn hộ thì đã biến sở hữu chung thành sở hữu riêng.
Thông tư 16 cũng khiến thị trường bất động sản xảy ra nhiều mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư các dự án do sự bất nhất trong cách tính diện tích sàn nhà chung cư, trong đó đình đám nhất phải kể đến tranh chấp tại dự án Đại Thanh, Keangnam, Lê Văn Lương Residental.
Hoàng Lan
Gamuda Gardens gấp rút hoàn thành các hạng mục tiện ích
04:49 |Một loạt các hạng mục tiện ích của Khu đô thị Gamuda Gardens đang được gấp rút thi công nhằm đưa vào hoạt động giữa năm 2014.
Nằm trên tuyến đường chính dẫn vào Khu đô thị Gamuda Gardens, dãy nhà phố thương mại nằm trong quy hoạch tổng thể hơn 100 căn với tổng mặt sàn mỗi căn gần 400 m2, diện tích đa dạng từ 95m2 đến 128m2. Khi đi vào hoạt động, dãy nhà phố thương mại sẽ đáp ứng và cung cấp những dịch vụ tiện ích hàng ngày cho cư dân Gamuda Gardens bao gồm ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng, cửa hàng đồ gia dụng, cửa hàng thời trang, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nha khoa, nhà thuốc, tiệm làm tóc, chăm sóc sắc đẹp, trung tâm đào tạo…
Dãy nhà phố thương mại mang đến những tiện ích cho khu đô thị Gamuda Gardens.
Khu nhà phố thương mại đang được khẩn trương thi công phần kết cấu và đã lên tới tầng 3. “Chúng tôi đang triển khai những chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê và bắt đầu nhận đăng ký từ tháng 3/2014”, ông Cheong Ho Kuan, Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam cho biết.
Dãy nhà phố thương mại đã được xây tới tầng 3. Đăng ký thuê theo hotline: 0902 178 088.
Một hạng mục quan trọng khác của Khu đô thị Gamuda Gardens là Club House - nhà câu lạc bộ cũng đã hoàn thiện tới 80%. Sau khi hoàn thiện và đi vào sử dụng, nhà câu lạc bộ cung cấp và đáp ứng những dịch vụ và tiện ích cộng đồng tiêu chuẩn quốc tế bao gồm nhà hàng, bể bơi, phòng hội nghị - tiệc cưới, spa, phòng tập gym, sân tennis, phòng chơi trẻ em… Ông Cheong cho biết thêm nhà phố thương mại và nhà câu lạc bộ là hai trong số những hạng mục tiện ích quan trọng được ưu tiên đầu tư, với mục tiêu đi vào hoạt động giữa năm 2014, nhằm gia tăng giá trị cuộc sống cho toàn bộ cư dân.
Trục đường chính dẫn vào khu đô thị Gamuda Gardens, nhà câu lạc bộ bên trái và 364 căn liền kề và song lập bên phải.
Là một trong những hạng mục thương mại quan trọng trong quy hoạch tổng thể của dự án Gamuda City, khu trung tâm thương mại và bán lẻ tiếp giáp với Công viên Yên Sở và đường Pháp Vân gồm 5 khối nhà bao gồm 56 căn cũng đã xây dựng tới tầng 3. Khi hoàn thành, trung tâm thương mại và bán lẻ sẽ góp phần hoàn thiện tiện ích và môi trường sống cho toàn bộ dân cư khu đô thị Gamuda Gardens và các khu vực lân cận.
Phương Thảo
Tags: Dich vu ve sinh cong nghiep
Tags: Dich vu ve sinh cong nghiep
Liên kết 4 bên để gỡ khó cho bất động sản
04:48 |Chủ đầu tư, đơn vị thi công, nhà cung cấp vật liệu và ngân hàng sẽ liên kết để đảm bảo dòng vốn trong đầu tư xây dựng cơ bản được sử dụng hiệu quả, từ đó tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) cho hay cơ quan này đang nghiên cứu phương án liên kết sản phẩm của “bốn nhà” để quản lý dòng tiền trong lĩnh vực xây dựng. Theo ý tưởng này, chủ đầu tư vay được vốn ngân hàng, tiền sẽ chuyển cho đơn vị thi công công trình, chi cho bên cung cấp vật liệu xây dựng. Tất cả các quy trình này được ngân hàng giám sát.
“Nhờ có liên kết này, dòng vốn được đảm bảo đầu tư hiệu quả, tránh thất thoát, qua đó, sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản”, ông cho hay.
Vị lãnh đạo này cho biết, trước mắt sẽ thí điểm ở một số ngân hàng, sau đó nếu không có gì vướng mắc, Ngân hàng Nhà nước sẽ ra một vản bản ghi rõ quy chế nhằm tạo liên kết dọc trong khối ngân hàng và các bên.
Tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ảnh: Hoàng Lan
Về ý tưởng này, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, phương thưc liên kết 4 nhà là một giải pháp tích cực hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Điều này sẽ hạn chế những tiêu cực trong việc nhà đầu tư dùng vốn góp của khách hàng vào mục đích khác, nhờ vậy, thị trường sẽ minh bạch hơn.
Tuy nhiên, theo ông Võ, để giải quyết căn nguyên bệnh cho thị trường, cần xóa bỏ kiểu kinh doanh chụp giật, gây mất lòng tin trong thị trường của một số nhà đầu tư bất động sản. “Để minh bạch, thị trường cần một tổ chức tín dụng đứng giữa khách hàng và chủ đầu tư. Tổ chức tín dụng này sẽ giám sát đồng thời tiền sẽ được giải ngân theo tiến độ xây dựng”, ông Võ nói.
Gỡ khó cho thị trường bất động sản vẫn là một trong những nhiệm vụ quan trọng được Chính phủ đặt ra. Đầu tháng 2, Chính phủ đã có văn bản yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho bất động sản. Theo đó, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng nhà nước, Bộ Tài chính, nghiên cứu đề xuất với Thủ tướng tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ tín dụng, tài chính trong dài hạn đối với phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá bán thấp, nhà ở cho thuê.
Chính phủ yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án để tăng nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Vừa qua, tại một hội thảo diễn ra tại TP HCM, một chuyên gia kinh tế tiết lộ, cơ quan quản lý đang tập trung chỉ đạo 4 ngân hàng quốc doanh liên kết với Ngân hàng Xây dựng, thành lập ra một gói tín dụng có thể lên đến 70.000 tỷ đồng, thậm chí trên 100.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực: phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng và phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
Tuy nhiên, trong thông cáo chính thức phát đi sáng 24/2, Bộ Xây dựng đã bác bỏ thông tin này. Ông Đỗ Đức Duy, người phát ngôn của bộ khẳng định cơ quan này không đề xuất và cũng không chủ trì nghiên cứu đề án nào với gói tín dụng 100.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản. “Trong Chương trình xây dựng các đề án, văn bản quy phạm pháp luật trình Chính phủ trong năm 2014, Chính phủ cũng không giao cho Bộ Xây dựng hoặc Bộ, Ngành nào khác nghiên cứu đề án về hỗ trợ thị trường bất động sản với gói tín dụng 100.000 tỷ đồng”, ông Duy cho hay.
Ông Duy khẳng định, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành địa phương vẫn đang tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội theo đúng tinh thần Nghị quyết số 02 của Chính phủ.
Cùng với Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết không có đề xuất về gói tín dụng 100.000 tỷ đồng nêu trên.
Hoàng Lan
Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) cho hay cơ quan này đang nghiên cứu phương án liên kết sản phẩm của “bốn nhà” để quản lý dòng tiền trong lĩnh vực xây dựng. Theo ý tưởng này, chủ đầu tư vay được vốn ngân hàng, tiền sẽ chuyển cho đơn vị thi công công trình, chi cho bên cung cấp vật liệu xây dựng. Tất cả các quy trình này được ngân hàng giám sát.
“Nhờ có liên kết này, dòng vốn được đảm bảo đầu tư hiệu quả, tránh thất thoát, qua đó, sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản”, ông cho hay.
Vị lãnh đạo này cho biết, trước mắt sẽ thí điểm ở một số ngân hàng, sau đó nếu không có gì vướng mắc, Ngân hàng Nhà nước sẽ ra một vản bản ghi rõ quy chế nhằm tạo liên kết dọc trong khối ngân hàng và các bên.
Tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ảnh: Hoàng Lan
Về ý tưởng này, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, phương thưc liên kết 4 nhà là một giải pháp tích cực hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Điều này sẽ hạn chế những tiêu cực trong việc nhà đầu tư dùng vốn góp của khách hàng vào mục đích khác, nhờ vậy, thị trường sẽ minh bạch hơn.
Tuy nhiên, theo ông Võ, để giải quyết căn nguyên bệnh cho thị trường, cần xóa bỏ kiểu kinh doanh chụp giật, gây mất lòng tin trong thị trường của một số nhà đầu tư bất động sản. “Để minh bạch, thị trường cần một tổ chức tín dụng đứng giữa khách hàng và chủ đầu tư. Tổ chức tín dụng này sẽ giám sát đồng thời tiền sẽ được giải ngân theo tiến độ xây dựng”, ông Võ nói.
Gỡ khó cho thị trường bất động sản vẫn là một trong những nhiệm vụ quan trọng được Chính phủ đặt ra. Đầu tháng 2, Chính phủ đã có văn bản yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho bất động sản. Theo đó, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng nhà nước, Bộ Tài chính, nghiên cứu đề xuất với Thủ tướng tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ tín dụng, tài chính trong dài hạn đối với phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá bán thấp, nhà ở cho thuê.
Chính phủ yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án để tăng nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Vừa qua, tại một hội thảo diễn ra tại TP HCM, một chuyên gia kinh tế tiết lộ, cơ quan quản lý đang tập trung chỉ đạo 4 ngân hàng quốc doanh liên kết với Ngân hàng Xây dựng, thành lập ra một gói tín dụng có thể lên đến 70.000 tỷ đồng, thậm chí trên 100.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực: phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng và phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
Tuy nhiên, trong thông cáo chính thức phát đi sáng 24/2, Bộ Xây dựng đã bác bỏ thông tin này. Ông Đỗ Đức Duy, người phát ngôn của bộ khẳng định cơ quan này không đề xuất và cũng không chủ trì nghiên cứu đề án nào với gói tín dụng 100.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản. “Trong Chương trình xây dựng các đề án, văn bản quy phạm pháp luật trình Chính phủ trong năm 2014, Chính phủ cũng không giao cho Bộ Xây dựng hoặc Bộ, Ngành nào khác nghiên cứu đề án về hỗ trợ thị trường bất động sản với gói tín dụng 100.000 tỷ đồng”, ông Duy cho hay.
Ông Duy khẳng định, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành địa phương vẫn đang tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội theo đúng tinh thần Nghị quyết số 02 của Chính phủ.
Cùng với Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết không có đề xuất về gói tín dụng 100.000 tỷ đồng nêu trên.
Hoàng Lan
Novaland tung nghìn tỷ mua dự án ‘đóng băng'
04:45 |Tập đoàn Novaland ngày 23/2 công bố mua lại 3 dự án khu căn hộ thương mại tại TP HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng.
3 dự án này gồm Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4). Sau khi mua lại, tập đoàn bơm vốn tiếp tục triển khai, mở bán. Trong đó, dự án Galaxy 9 có giá bán từ 1,5 tỷ đồng một căn hộ; dự án Icon 56 bán khoảng 2 tỷ đồng; Lexington Residence giá bán khoảng 1,3 tỷ đồng một căn. Novaland cho biết giá bán của những căn hộ này thấp hơn 20-40% so với những dự án cùng khu vực.
Đàm Vĩnh Hưng đang tìm hiểu thông tin dự án Icon 56 trong buổi lễ công bố mua lại 3 dự án của Tập đoàn Novaland ngày 23/2.
Khu căn hộ thương mại Lexington Residence nằm trong khu đô thị mới City Horse có quy mô 21.000m2. Dự án nằm trên đường Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách quận 1 khoảng 5 phút qua hầm Thủ Thiêm và cách cầu Sài Gòn 3km.
Khu căn hộ thương mại Icon 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, quận 4, trên diện ích khu đất quy mô 3.000 m2, cách trung tâm tài chính ngân hàng TP HCM một cây cầu qua sông, cách quận 1 vài phút đi bộ. Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ cùng tiện ích kèm theo như hồ bơi tầng mái, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm và giải trí…
Dự án Galaxy 9 nằm tại số 9, đường Nguyễn Khoái, cách cầu Nguyễn Văn Cừ chưa đến 300m, dễ dàng lưu thông qua quận 1 và quận 5. Dự án có quy mô 6.200 m2 với 21 tầng.
Theo ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp quyết định mua 3 dự án đang "đóng băng" vì nhận thấy nền kinh tế dần hồi phục và thị trường bất động sản đi vào chu kỳ phát triển mới. Novaland đã điều chỉnh lại thiết kế, tăng thêm tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe hơi cho từng căn hộ… để đưa ra thị trường các căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tung ra chương trình bán hàng trả góp không lãi suất nhằm hút người mua.
Novaland cho biết năm 2013 đã bán trên 1.000 sản phẩm trên địa bàn TP HCM, riêng hai tháng gần đây đã bán được trên 300 sản phẩm. Trong năm 2013, đã có 20.000 khách hàng đến tìm hiểu giao dịch, trong đó có hơn 10% khách có liên quan đến Việt kiều và người nước ngoài. “Trong giai đoạn khó khăn Novaland vẫn giữ vững tiến độ xây dựng và chất lượng căn hộ cũng như bàn giao đúng như cam kết”, ông Huy cho hay.
Văn Hữu
Tags: Dich vu ve sinh, Dich vu ve sinh cong nghiep
3 dự án này gồm Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4). Sau khi mua lại, tập đoàn bơm vốn tiếp tục triển khai, mở bán. Trong đó, dự án Galaxy 9 có giá bán từ 1,5 tỷ đồng một căn hộ; dự án Icon 56 bán khoảng 2 tỷ đồng; Lexington Residence giá bán khoảng 1,3 tỷ đồng một căn. Novaland cho biết giá bán của những căn hộ này thấp hơn 20-40% so với những dự án cùng khu vực.
Đàm Vĩnh Hưng đang tìm hiểu thông tin dự án Icon 56 trong buổi lễ công bố mua lại 3 dự án của Tập đoàn Novaland ngày 23/2.
Khu căn hộ thương mại Lexington Residence nằm trong khu đô thị mới City Horse có quy mô 21.000m2. Dự án nằm trên đường Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách quận 1 khoảng 5 phút qua hầm Thủ Thiêm và cách cầu Sài Gòn 3km.
Khu căn hộ thương mại Icon 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, quận 4, trên diện ích khu đất quy mô 3.000 m2, cách trung tâm tài chính ngân hàng TP HCM một cây cầu qua sông, cách quận 1 vài phút đi bộ. Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ cùng tiện ích kèm theo như hồ bơi tầng mái, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm và giải trí…
Dự án Galaxy 9 nằm tại số 9, đường Nguyễn Khoái, cách cầu Nguyễn Văn Cừ chưa đến 300m, dễ dàng lưu thông qua quận 1 và quận 5. Dự án có quy mô 6.200 m2 với 21 tầng.
Theo ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp quyết định mua 3 dự án đang "đóng băng" vì nhận thấy nền kinh tế dần hồi phục và thị trường bất động sản đi vào chu kỳ phát triển mới. Novaland đã điều chỉnh lại thiết kế, tăng thêm tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe hơi cho từng căn hộ… để đưa ra thị trường các căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tung ra chương trình bán hàng trả góp không lãi suất nhằm hút người mua.
Novaland cho biết năm 2013 đã bán trên 1.000 sản phẩm trên địa bàn TP HCM, riêng hai tháng gần đây đã bán được trên 300 sản phẩm. Trong năm 2013, đã có 20.000 khách hàng đến tìm hiểu giao dịch, trong đó có hơn 10% khách có liên quan đến Việt kiều và người nước ngoài. “Trong giai đoạn khó khăn Novaland vẫn giữ vững tiến độ xây dựng và chất lượng căn hộ cũng như bàn giao đúng như cam kết”, ông Huy cho hay.
Văn Hữu
Tags: Dich vu ve sinh, Dich vu ve sinh cong nghiep
Vinamilk giải thể công ty bất động sản
04:44 |Công ty Đầu tư Bất động sản Quốc tế thành lập năm 2006 nhưng đến hết năm 2012 chưa triển khai dự án nào.
HĐQT Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk - Mã CK: VNM) vừa công bố Nghị quyết giải thể Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Bất động sản Quốc tế, với ngành nghề chính là kinh doanh nhà; môi giới, kinh doanh bất động sản; cho thuê kho, bến bãi.
Theo báo cáo thường niên năm 2012, Công ty Bất động sản Quốc tế được thành lập ngày 22/12/2006 với vốn điều lệ 160 tỷ đồng, do Vinamilk sở hữu 100% nhằm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, theo chiến lược chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất chính, sau 6 năm công ty này vẫn chưa triển khai dự án bất động sản nào.
Do vậy, doanh nghiệp chấm dứt hoạt động là theo quyết định của chủ sở hữu, Vinamilk lý giải.
Tính đến hết năm 2013, công ty có 7 công ty con và công ty liên kết, riêng trong lĩnh vực bất động sản, Vinamilk cũng đang góp 24,5% vốn tại dự án căn hộ Horizon. Năm 2013, công ty đạt 6.534 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 12% so với năm trước.
Huyền Thư
HĐQT Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk - Mã CK: VNM) vừa công bố Nghị quyết giải thể Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Bất động sản Quốc tế, với ngành nghề chính là kinh doanh nhà; môi giới, kinh doanh bất động sản; cho thuê kho, bến bãi.
Theo báo cáo thường niên năm 2012, Công ty Bất động sản Quốc tế được thành lập ngày 22/12/2006 với vốn điều lệ 160 tỷ đồng, do Vinamilk sở hữu 100% nhằm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, theo chiến lược chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất chính, sau 6 năm công ty này vẫn chưa triển khai dự án bất động sản nào.
Do vậy, doanh nghiệp chấm dứt hoạt động là theo quyết định của chủ sở hữu, Vinamilk lý giải.
Tính đến hết năm 2013, công ty có 7 công ty con và công ty liên kết, riêng trong lĩnh vực bất động sản, Vinamilk cũng đang góp 24,5% vốn tại dự án căn hộ Horizon. Năm 2013, công ty đạt 6.534 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 12% so với năm trước.
Huyền Thư
Căn hộ Icon 56 gần trung tâm giá từ 2 tỷ đồng
04:44 |Tập đoàn Novaland chuẩn bị công bố dự án Icon 56 đối diện trung tâm tài chính quận 1, TP HCM với mức giá bán khởi điểm từ 2 tỷ đồng cùng cam kết hỗ trợ khách hàng cho thuê căn hộ.
Khu căn hộ thương mại Icon 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, quận 4 trên diện ích khu đất quy mô 3.000 m2. Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ cùng nhiều tiện ích kèm theo như hồ bơi tầng mái, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm và giải trí…
Trục đường Bến Vân Đồn có vị trí song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhìn qua trung tâm quận 1. Sau thời gian dài được nâng cấp toàn diện, tuyến đường này không chỉ mang lại cảnh quan đẹp và khang trang mà còn dễ dàng nối liền giao thông từ quận 4 đến các quận trung tâm.
Nhờ vậy từ dự án, cư dân có thể di chuyển vài phút là đến được khu phố tài chính trong trung tâm thành phố, các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, thuận tiện đến các quận nội thành khác.
Chủ đầu tư còn đưa ra gói cam kết cho thuê với khách hàng mua căn hộ Icon 56 trong thời điểm hiện tại. Theo đó, trong năm đầu tiên sau khi nhận nhà, Novaland sẽ đảm bảo cho khách hàng thu được 90-180 triệu đồng từ hoạt động cho thuê căn hộ của mình.
Minh Trí
Khu căn hộ thương mại Icon 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, quận 4 trên diện ích khu đất quy mô 3.000 m2. Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ cùng nhiều tiện ích kèm theo như hồ bơi tầng mái, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm và giải trí…
Trục đường Bến Vân Đồn có vị trí song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhìn qua trung tâm quận 1. Sau thời gian dài được nâng cấp toàn diện, tuyến đường này không chỉ mang lại cảnh quan đẹp và khang trang mà còn dễ dàng nối liền giao thông từ quận 4 đến các quận trung tâm.
Nhờ vậy từ dự án, cư dân có thể di chuyển vài phút là đến được khu phố tài chính trong trung tâm thành phố, các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, thuận tiện đến các quận nội thành khác.
Chủ đầu tư còn đưa ra gói cam kết cho thuê với khách hàng mua căn hộ Icon 56 trong thời điểm hiện tại. Theo đó, trong năm đầu tiên sau khi nhận nhà, Novaland sẽ đảm bảo cho khách hàng thu được 90-180 triệu đồng từ hoạt động cho thuê căn hộ của mình.
Minh Trí
Nhà Từ Liêm tăng lãi
04:43 |Lợi nhuận sau thuế Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm đạt 53 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ nhờ bán được nhà liền kề, biệt thự tại dự án Bắc Quốc lộ 32 và thu lãi từ liên doanh với Dự án Dịch Vọng.
Lũy kế cả năm, Nhà Từ Liêm lãi 91 tỷ đồng.
Theo báo kết quả kinh doanh công ty mẹ Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Mã CK: NTL), doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý IV/2013 đạt hơn 134 tỷ đồng, giảm hơn 30 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với 123 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động xây lắp; cung cấp dịch vụ đạt hơn 9 tỷ đồng.
Lũy kế cả năm NTL đạt 423 tỷ đồng doanh thu, chỉ bằng hơn 80% so với năm 2012. Tuy vậy, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp vẫn đạt 53 tỷ đồng, tăng 67% lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm công ty mẹ lãi 91 tỷ đồng, gấp 1,4 lần so với năm 2012.
Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm lý giải, lợi nhuận quý IV/2013 tăng nhờ công ty đã thu đủ tiền và bàn giao được các căn liền kề, biệt thự cho khách hàng tại dự án Bắc Quốc lộ 2 và được chia lợi nhuận từ liên doanh dự án Dịch Vọng.
Các khoản đầu tư tài chính dài hạn của doanh nghiệp đạt khoảng 61 tỷ đồng, tăng 9 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm năm. Trong đó, NTL đầu tư hơn 17 tỷ đồng vào công ty con như Lideco1, Lideco 2, Lideco 8, Lideco Hòa Sơn; đầu tư vào 2 công ty liên doanh liên kết 23 tỷ đồng.
NTL cho hay, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu quý IV/2013 đạt 482 đồng, lũy kế cả năm, mức lãi lên 1.075 đồng.
Hoàng Lan
Lũy kế cả năm, Nhà Từ Liêm lãi 91 tỷ đồng.
Theo báo kết quả kinh doanh công ty mẹ Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Mã CK: NTL), doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý IV/2013 đạt hơn 134 tỷ đồng, giảm hơn 30 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với 123 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động xây lắp; cung cấp dịch vụ đạt hơn 9 tỷ đồng.
Lũy kế cả năm NTL đạt 423 tỷ đồng doanh thu, chỉ bằng hơn 80% so với năm 2012. Tuy vậy, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp vẫn đạt 53 tỷ đồng, tăng 67% lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm công ty mẹ lãi 91 tỷ đồng, gấp 1,4 lần so với năm 2012.
Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm lý giải, lợi nhuận quý IV/2013 tăng nhờ công ty đã thu đủ tiền và bàn giao được các căn liền kề, biệt thự cho khách hàng tại dự án Bắc Quốc lộ 2 và được chia lợi nhuận từ liên doanh dự án Dịch Vọng.
Các khoản đầu tư tài chính dài hạn của doanh nghiệp đạt khoảng 61 tỷ đồng, tăng 9 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm năm. Trong đó, NTL đầu tư hơn 17 tỷ đồng vào công ty con như Lideco1, Lideco 2, Lideco 8, Lideco Hòa Sơn; đầu tư vào 2 công ty liên doanh liên kết 23 tỷ đồng.
NTL cho hay, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu quý IV/2013 đạt 482 đồng, lũy kế cả năm, mức lãi lên 1.075 đồng.
Hoàng Lan
Liên minh G5 ưu đãi khách mua nhà đầu xuân
05:48 | Khách hàng tham gia chương trình "Đầu năm mua nhà - Hái lộc mừng xuân" sẽ có cơ hội mua căn hộ cao cấp Thang Long Number One với nhiều ưu đãi.
Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án Thang Long Number One sẽ được giảm đến 50 triệu đồng một căn (chương trình chỉ áp dụng cho 20 khách hàng đầu tiên). Ngoài ra, chủ đầu tư Viglacera còn dành tặng nhiều phần quà khác cho tất cả khách hàng tham dự chương trình.
Dự án Thang Long Number One.
Tọa lạc tại số 1 Đại lộ Thăng Long, dự án Thang Long Number One gồm hai tòa nhà cao 40 tầng với hơn 1.000 căn hộ chung cư cao cấp, đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và có độ an toàn cao.
Cư dân nơi đây sẽ được sống trong bầu không khí trong lành, không gian thoáng đãng nhờ thiết kế hạ tầng cây xanh, hồ nước của dự án và các công viên, hồ điều hòa của khu vực xung quanh, tạo môi trường sống hiện đại, tiện ích và thư thái sau một ngày làm việc căng thẳng.
Môi trường thiên nhiên trong lành bao quanh dự án.
Cao thứ 3 Hà Nội, Thang Long Number One được đánh giá là một trong những tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam có thiết kế cao nhất về mức độ an toàn và chịu lực bền vững của công trình. Tòa nhà có thể chịu tải trọng động đất lên đến cấp 8.
Thăng Long Number One còn cung cấp một khu văn phòng hiện đại, không gian làm việc chuyên nghiệp. Khu thương mại mua sắm sầm uất với những thương hiệu nổi tiếng thế giới. Kèm theo là tổ hợp chung cư với đầy đủ các dịch vụ tiện ích trường học, khu vui chơi giải trí, khu tập thể thao… Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2014.
Đại diện Liên minh G5 cho biết, trong năm 2013, G5 đã tổ chức tiếp thị và phân phối thành công trên 10 dự án với quy mô hàng nghìn căn hộ, tổng cộng đã giao dịch thành công 1.485 sản phẩm. Trong năm 2014, Liên minh G5 đặt mục tiêu giao dịch thành công tối thiểu 2.000-2.500 sản phẩm.
Minh Trí
Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án Thang Long Number One sẽ được giảm đến 50 triệu đồng một căn (chương trình chỉ áp dụng cho 20 khách hàng đầu tiên). Ngoài ra, chủ đầu tư Viglacera còn dành tặng nhiều phần quà khác cho tất cả khách hàng tham dự chương trình.
Dự án Thang Long Number One.
Tọa lạc tại số 1 Đại lộ Thăng Long, dự án Thang Long Number One gồm hai tòa nhà cao 40 tầng với hơn 1.000 căn hộ chung cư cao cấp, đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và có độ an toàn cao.
Cư dân nơi đây sẽ được sống trong bầu không khí trong lành, không gian thoáng đãng nhờ thiết kế hạ tầng cây xanh, hồ nước của dự án và các công viên, hồ điều hòa của khu vực xung quanh, tạo môi trường sống hiện đại, tiện ích và thư thái sau một ngày làm việc căng thẳng.
Môi trường thiên nhiên trong lành bao quanh dự án.
Cao thứ 3 Hà Nội, Thang Long Number One được đánh giá là một trong những tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam có thiết kế cao nhất về mức độ an toàn và chịu lực bền vững của công trình. Tòa nhà có thể chịu tải trọng động đất lên đến cấp 8.
Thăng Long Number One còn cung cấp một khu văn phòng hiện đại, không gian làm việc chuyên nghiệp. Khu thương mại mua sắm sầm uất với những thương hiệu nổi tiếng thế giới. Kèm theo là tổ hợp chung cư với đầy đủ các dịch vụ tiện ích trường học, khu vui chơi giải trí, khu tập thể thao… Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2014.
Đại diện Liên minh G5 cho biết, trong năm 2013, G5 đã tổ chức tiếp thị và phân phối thành công trên 10 dự án với quy mô hàng nghìn căn hộ, tổng cộng đã giao dịch thành công 1.485 sản phẩm. Trong năm 2014, Liên minh G5 đặt mục tiêu giao dịch thành công tối thiểu 2.000-2.500 sản phẩm.
Minh Trí
Vinaconex lãi hơn 500 tỷ đồng
05:46 | Lũy kế cả năm 2013, Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng VN lãi gần 545 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần so với năm 2012.
Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng VN (Vinaconex- Mã CK: VCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV. Theo đó, trong quý cuối năm, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 420 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm, VCG lãi gần 545 tỷ đồng, gấp 6,2 lần so với năm 2012.
Lũy kế quý 4/2013, lãi trong lĩnh vực bất động sản của VCG đạt 187 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Tổng doanh thu thuần, tính đến hết quý IV, của VCG đạt hơn 11.300 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm chưa được 10% tương đương với hơn 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2012, bất động sản đạt doanh thu hơn 1.770 tỷ đồng.
Trong số các lĩnh vực đầu tư, hoạt động xây lắp của Vinaconex đạt doanh thu lớn nhất, chiếm tỷ trọng tới hơn 60%, tương đương hơn 6.800 tỷ đồng. Trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản khó khăn, lãi trong lĩnh vực bất động sản của VCG chỉ đạt khoảng 187 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Trao đổi với báo chí đầu năm, Chủ tịch Hội đồng thành viên Vinaconex - Nguyễn Thành Phương cho biết, tình hình tài chính của Vinaconex hiện đã tốt, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu hiện khoảng 1,38 lần. Đây là sự cố gắng lớn sau khi tái cấu trúc xi măng Cẩm Phả và cân đối nguồn tiền. Vinaconex sẽ tiếp tục đầu tư mạnh vào lĩnh vực xây lắp.
Năm 2012, Vinaconex đặt mục tiêu lợi nhuận 72 tỷ đồng nhưng thực tế lại lỗ hơn 619 tỷ. Nguyên nhân chủ yếu được vị tổng giám đốc nêu ra là gánh lỗ của Công ty cổ phần xi măng Cẩm Phả. Năm 2014, Vinaconex phấn đấu đạt doanh thu 11.300 tỷ đồng, lãi 550 tỷ.
Vinaconex hiện có 31 công ty con, 2 công ty liên danh và 10 công ty liên kết. Năm 2013, thu nhập bình quân của người lao động đạt 5,59 triệu đồng mỗi người một tháng, tăng 3,91 % so với thực hiện năm 2012. Hoàng Lan
Tags: Ve sinh cong nghiep, Dich vu ve sinh cong nghiep
Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng VN (Vinaconex- Mã CK: VCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV. Theo đó, trong quý cuối năm, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 420 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm, VCG lãi gần 545 tỷ đồng, gấp 6,2 lần so với năm 2012.
Lũy kế quý 4/2013, lãi trong lĩnh vực bất động sản của VCG đạt 187 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Tổng doanh thu thuần, tính đến hết quý IV, của VCG đạt hơn 11.300 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm chưa được 10% tương đương với hơn 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2012, bất động sản đạt doanh thu hơn 1.770 tỷ đồng.
Trong số các lĩnh vực đầu tư, hoạt động xây lắp của Vinaconex đạt doanh thu lớn nhất, chiếm tỷ trọng tới hơn 60%, tương đương hơn 6.800 tỷ đồng. Trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản khó khăn, lãi trong lĩnh vực bất động sản của VCG chỉ đạt khoảng 187 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Trao đổi với báo chí đầu năm, Chủ tịch Hội đồng thành viên Vinaconex - Nguyễn Thành Phương cho biết, tình hình tài chính của Vinaconex hiện đã tốt, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu hiện khoảng 1,38 lần. Đây là sự cố gắng lớn sau khi tái cấu trúc xi măng Cẩm Phả và cân đối nguồn tiền. Vinaconex sẽ tiếp tục đầu tư mạnh vào lĩnh vực xây lắp.
Năm 2012, Vinaconex đặt mục tiêu lợi nhuận 72 tỷ đồng nhưng thực tế lại lỗ hơn 619 tỷ. Nguyên nhân chủ yếu được vị tổng giám đốc nêu ra là gánh lỗ của Công ty cổ phần xi măng Cẩm Phả. Năm 2014, Vinaconex phấn đấu đạt doanh thu 11.300 tỷ đồng, lãi 550 tỷ.
Vinaconex hiện có 31 công ty con, 2 công ty liên danh và 10 công ty liên kết. Năm 2013, thu nhập bình quân của người lao động đạt 5,59 triệu đồng mỗi người một tháng, tăng 3,91 % so với thực hiện năm 2012. Hoàng Lan
Tags: Ve sinh cong nghiep, Dich vu ve sinh cong nghiep
